Van jongs af aan belegde Theo al op de beurs. Maar na de jaren ‘90 liep dat niet meer zo goed. Om toch te kunnen blijven beleggen, is Theo toen begonnen met het kopen en verhuren van garageboxen in het dorp waar hij woont. “Dat vond ik eigenlijk best leuk om te doen en het liep erg goed”, vertelt Theo. “Ik dacht: ‘dit zou ook wel eens interessant kunnen zijn voor de zakelijke markt.’ Dat bleek een juiste inschatting want Theo verhuurt veel boxen aan zelfstandig ondernemers met een klusbedrijf of een webwinkel en aan mensen die hun oldtimer of motor veilig willen stallen.”
GaragePark is uniek in de markt
“In 2011 ben ik begonnen met investeren in GaragePark Almere”, vervolgt Theo. “Daar heb ik in 3 fasen 12 boxen aangekocht. Ik beschikte over eigen kapitaal om mee te investeren en ik zag beleggen in garageboxen wel zitten. Ik heb nu garageboxen op GaragePark Almere, Uithoorn, Purmerend, Den Haag, Wateringen, Blaricum, Apeldoorn, Zeewolde, Amersfoort en Zaltbommel. Ik hoor wel eens van huurders dat ze voorheen bij andere bedrijven boxen huurden, maar die bedrijven zijn vaak beperkt in hun openingstijden. En dat is niet handig voor ZZP-ers die hun bus of aanhangwagen met materiaal en gereedschappen voor dag en dauw ophalen voordat ze naar hun klus gaan. Het voordeel van GaragePark is dat de parken 24/7 toegankelijk zijn voor huurders. Dat leek me wel wat. En zo ben ik begonnen.”
Risico spreiden
GaragePark heeft mooie parken en een goed product. Voor beleggers is het interessant dat je meerdere boxen kunt aankopen. Dat is gunstiger dan wanneer je bijvoorbeeld een huis of één groot pand koopt. Want met tien garageboxen heb je tien huurders. Zo kun je met een relatief ‘geringe investering’ toch een mooie spreiding in je beleggingsportefeuille realiseren. En het is veiliger beleggen als je meer boxen hebt. Want komt er dan een leeg te staan waar niet direct een nieuwe huurder voor komt, dan heb je altijd nog je maandelijkse huuropbrengsten uit je andere boxen. De huurprijzen stijgen jaarlijks mee met de CPI index. Ook de waarde van de garagebox zelf kan stijgen. In mijn geval is dat, in ieder geval op papier, het geval. En het is sowieso een stuk beter dan wanneer je je geld op de bank laat staan.”
3 tips:
- Beleg met geld dat je niet direct nodig hebt.
- Doe voldoende onderzoek alvorens je begint met investeren. Het is belangrijk goed te weten waar je mee bezig bent. Neem altijd zelf een kijkje op een park waarin je wilt gaan investeren.
- Realiseer je dat je niet de enige belegger bent op een park en dat je garageboxen niet altijd direct verhuurd kunnen worden als ze leeg staan. Het risico op tijdelijke leegstand kan je rendement negatief beïnvloeden.
