GaragePark Dronten
Verwachte oplevering: 1e kwartaal 2021
Opbrengsten en kosten
Van een bruto naar een netto rendement
Een bruto aanvangsrendement van 9% op jaarbasis; dat is de aanvangshuur als percentage van de initiële investering per jaar. In vastgoedtermen ‘betaalt’ u voor belegging circa elf keer de jaarhuur. Met de indexatie van de huur kan uw huurrendement jaarlijks toenemen. Daarnaast heeft u als eigenaar ook uitzicht op het realiseren van de waardestijging van de garageboxen, die mede wordt bepaald door de inflatie.
Maar waar moet u verder rekening mee houden? Waar is uw netto rendement van afhankelijk? Hoe zit het met de kosten van het beheer en onderhoud? We geven u hieronder inzicht in deze aspecten van uw exploitatie en verwijzen u ook graag naar de specifieke beleggersinformatie.
Investering
De investering is gebaseerd op 1x type 1.B box in 2019 op GaragePark Den Haag.
Als u meer dan € 100.000 belegt ontvangt u gegarandeerd een jaar lang 9% bruto aanvangsrendement.
| Inkomsten | ||
|---|---|---|
| Per maand | Per jaar | |
| Huurinkomsten | € 176,00 | € 2.112,00 |
| Waarde stijging onroerend goed | n.t.b. | n.t.b. |
De huurinkomsten zijn gebaseerd op 1x type 1.B. box in 2019 op GaragePark Den Haag.
| Kosten eigenaar | ||
|---|---|---|
| Per maand | Per jaar | |
| Servicekosten box type 1.B * | € 19,24 | € 230,88 |
| VVE-bijdrage | € 8,99 | € 107,88 |
| WOZ-belasting ** | x | € 51,32 |
* Deze kosten worden doorbelast aan de huurder.
** De WOZ-belasting op bedrijfspanden is opgesplitst in een eigenaars- (€ 51,32) en gebruikersdeel (€ 43,31).
Het gebruikersdeel wordt doorbelast aan de huurder. Genoemde bedragen zijn voor GaragePark Den Haag
van belastingjaar 2019.
| Eenmalige kosten | ||
|---|---|---|
| Toetreding VVe | € 160,00 | |
Dit zijn eenmalige kosten om toe te treden tot de VvE.
| Totaal | ||
|---|---|---|
| Per maand | Per jaar | |
| Kosten eigenaar* | € 8,99 | € 159,20 |
| Inkomsten | € 176,00 | € 2.112,00 |
| Netto huuropbrengst ** | € 167,01 | € 1952,80 |
* In de kosten eigenaar per jaar is de WOZ-belasting meegenomen.
** Het netto rendement bij een investering van € 23.490 op GaragePark Den Haag in 2019 is in dit voorbeeld 8,3%
De investering is gebaseerd op 2x type XXL box in 2019 op GaragePark Den Haag.
Als u meer dan € 100.000 belegt ontvangt u gegarandeerd een jaar lang 9% bruto aanvangsrendement.
| Inkomsten | ||
|---|---|---|
| Per maand | Per jaar | |
| Huurinkomsten | € 840,00 | € 10.080 |
| Waarde stijging onroerend goed | n.t.b. | n.t.b. |
De huurinkomsten zijn gebaseerd op 2x type XXL boxen in 2019 op GaragePark Den Haag.
| Kosten eigenaar | ||
|---|---|---|
| Per maand | Per jaar | |
| Servicekosten box type XXL * | € 19,24 | € 461,76 |
| VvE-bijdrage | € 20,34 | € 488,16 |
| WOZ-belasting ** | x | € 102,64 |
* Deze kosten worden doorbelast aan de huurder.
** De WOZ-belasting op bedrijfspanden is opgesplitst in een eigenaars- (€ 51,32) en gebruikersdeel (€ 43,31).
Het gebruikersdeel wordt doorbelast aan de huurder. Genoemde bedragen zijn voor GaragePark Den Haag
van belastingjaar 2019.
| Eenmalige kosten | ||
|---|---|---|
| Toetreding VvE | € 320 | |
Dit zijn eenmalige kosten om toe te treden tot de VvE.
| Totaal | ||
|---|---|---|
| Per maand | Per jaar | |
| Kosten eigenaar * | € 40,68 | € 590,80 |
| Inkomsten | € 840 | € 10.080 |
| Netto huuropbrengst ** | € 799,32 | € 9.489,20 |
* In de kosten eigenaar per jaar is de WOZ-belasting meegenomen.
** Het netto rendement bij een investering van € 113.980 op GaragePark Den Haag in 2019 is in dit voorbeeld 8,3%
De investering is gebaseerd op 4x type XXL box in 2019 op GaragePark Den Haag.
Als u meer dan € 100.000 belegt ontvangt u gegarandeerd een jaar lang 9% bruto aanvangsrendement.
| Investering | ||
|---|---|---|
| Per maand | Per jaar | |
| Huurinkomsten | € 1.680 | € 20.160 |
| Waarde stijging onroerend goed | n.t.b. | n.t.b. |
De huurinkomsten zijn gebaseerd op 4x type XXL boxen in 2019 op GaragePark Den Haag.
| Kosten eigenaar | ||
|---|---|---|
| Per maand | Per jaar | |
| Servicekosten box type XXL | € 76,96 | € 923,52 |
| VvE-bijdrage | € 81,36 | € 976,32 |
| WOZ-belasting | x | € 205,28 |
* Deze kosten worden doorbelast aan de huurder.
** De WOZ-belasting op bedrijfspanden is opgesplitst in een eigenaars- (€ 51,32) en gebruikersdeel (€ 43,31).
Het gebruikersdeel wordt doorbelast aan de huurder. Genoemde bedragen zijn voor GaragePark Den Haag
| Eenmalige kosten | ||
|---|---|---|
| Toetreding VvE | € 640,00 | |
Dit zijn eenmalige kosten om toe te treden tot de VvE.
| Totaal | ||
|---|---|---|
| Per maand | Per jaar | |
| Kosten eigenaar * | € 81,36 | € 1.181,60 |
| Inkomsten | € 1.680 | € 20.160 |
| Netto huuropbrengst ** | € 1.598,64 | € 18.978,40 |
* In de kosten eigenaar per jaar is de WOZ-belasting meegenomen.
** Het netto rendement bij een investering van € 227.960 op GaragePark Den Haag in 2019 is in dit voorbeeld 8,3%
Beleggen
Ontdekt de nieuwste beleggingskansen
![GaragePark Dronten 1]()
GaragePark komt naar Dronten! Aan de Cellebroederpoort (zijweg van de Bruggepoort), gelegen op bedrijventerrein Poort van Dronten en tegen bedrijventerrein Business Zone Delta aan, worden 44 begane grond garageboxen gebouwd. Op beide bedrijventerreinen is veel bedrijvigheid. Doe-het-zelf winkels, tuincentra en bouwmarkten (o.a. Gamma) zijn zeer goed vertegenwoordigd. Het aanbod van opslagruimtes in Dronten is beperkt en de combinatie opslag- en werkruimte (het GaragePark concept) is in de nabije omgeving niet te vinden. ![GaragePark groningen 1]()
GaragePark Groningen
Verwachte oplevering: 2e kwartaal 2020
![Impressie GaragePark Breda 1]()
GaragePark Breda
Verwachte oplevering: 3e/4e kwartaal 2020
Ik wil graag beleggingsadvies
Wij adviseren u graag over uw belegging. Om het beste beste rendement te realiseren maken wij graag een voorstel op maat. Weet u uw budget nog niet? Vul dan een fictief bedrag in,
Hoeveel wilt u beleggen?
Kan ik u ergens mee helpen?
Frank Rohlof
Teammanager Advies, Verkoop & Verhuur