GaragePark Rotterdam Hordijk - garageboxen

Opbrengsten en kosten

Van een bruto naar een netto rendement

Een bruto aanvangsrendement van 8% op jaarbasis; dat is de aanvangshuur als percentage van de initiële investering per jaar. In vastgoedtermen ‘betaalt’ u voor belegging circa 12,5 keer de jaarhuur. Met de indexatie van de huur kan uw huurrendement jaarlijks toenemen. Daarnaast heeft u als eigenaar ook uitzicht op het realiseren van de waardestijging van de garageboxen, die mede wordt bepaald door de inflatie.

Maar waar moet u verder rekening mee houden? Waar is uw netto rendement van afhankelijk? Hoe zit het met de kosten van het beheer en onderhoud? We geven u hieronder inzicht in deze aspecten van uw exploitatie en verwijzen u ook graag naar de specifieke beleggersinformatie.

Investering

De investering is gebaseerd op 1x type XXL box in 2021 op GaragePark Den Haag.

Als u meer dan € 150.000 belegt ontvangt u gegarandeerd een jaar lang 8% bruto aanvangsrendement.

Inkomsten
Per maand Per jaar
Huurinkomsten € 460,00 € 5.520,00
Waarde stijging onroerend goed n.t.b. n.t.b.

De huurinkomsten zijn gebaseerd op 1x type XXL box in 2021 op GaragePark Den Haag.

Kosten eigenaar
Per maand Per jaar
Servicekosten box type XXL * € 16,54 € 198,48
VVE-bijdrage € 20,34 € 244,08
WOZ-belasting ** x € 51,32

* Deze kosten worden doorbelast aan de huurder.
** De WOZ-belasting op bedrijfspanden is opgesplitst in een eigenaars- (€ 51,32) en gebruikersdeel (€ 43,31).
Het gebruikersdeel wordt doorbelast aan de huurder. Genoemde bedragen zijn voor GaragePark Den Haag
van belastingjaar 2021.

Eenmalige kosten
Toetreding VVe € 115,00

Dit zijn eenmalige kosten om toe te treden tot de VvE.

Totaal
Per maand Per jaar
Kosten eigenaar* € 20,34 € 244,08
Inkomsten € 460,00 € 5.220,00
Netto huuropbrengst ** € 439,66 € 5.224,60

* In de kosten eigenaar per jaar is de WOZ-belasting meegenomen.

** Het netto rendement bij een investering van € 69.000 op GaragePark Den Haag in 2021 is in dit voorbeeld 7,57%

De investering is gebaseerd op 3x type XXL box in 2021 op GaragePark Den Haag.

Als u meer dan € 150.000 belegt ontvangt u gegarandeerd een jaar lang 8% bruto aanvangsrendement.

Inkomsten
Per maand Per jaar
Huurinkomsten € 1380,00 € 16.560
Waarde stijging onroerend goed n.t.b. n.t.b.

De huurinkomsten zijn gebaseerd op 3x type XXL boxen in 2021 op GaragePark Den Haag.

Kosten eigenaar
Per maand Per jaar
Servicekosten box type XXL * € 49,62 € 595,44
VvE-bijdrage € 61,02 € 732,24
WOZ-belasting ** x € 153,96

* Deze kosten worden doorbelast aan de huurder.
** De WOZ-belasting op bedrijfspanden is opgesplitst in een eigenaars- (€ 51,32) en gebruikersdeel (€ 43,31).
Het gebruikersdeel wordt doorbelast aan de huurder. Genoemde bedragen zijn voor GaragePark Den Haag
van belastingjaar 2021.

Eenmalige kosten
Toetreding VvE € 345

Dit zijn eenmalige kosten om toe te treden tot de VvE.

Totaal
Per maand Per jaar
Kosten eigenaar * € 61,02 € 886,20
Inkomsten € 1380,00 € 15.560,00
Netto huuropbrengst ** € 1318,98 € 15.673,80

* In de kosten eigenaar per jaar is de WOZ-belasting meegenomen.

** Het netto rendement bij een investering van € 207.000 op GaragePark Den Haag in 2021 is in dit voorbeeld 7,57%

Beleggen

GaragePark is een projectontwikkelaar. GaragePark is sinds 2007 actief en is in het groeiende vastgoed segment, marktleider in Nederland. We hebben inmiddels op meerdere locaties garageparken ontwikkeld. Meer dan de helft van de boxen zijn eigendom van beleggers en op aantrekkelijk wijze verhuurd.

Nee. U bent volledig vrij om voor deze werkzaamheden een makelaar en/of een andere partij in te schakelen of voor deze werkzaamheden gebruik te maken van de diensten van GaragePark Nederland BV.

De VvE zorgt voor het regelen van het onderhoud van het GaragePark en alle andere gemeenschappelijke belangen van de eigenaren. Zij sluit tevens een gemeenschappelijke opstal- en aansprakelijkheidsverzekering af. Als eigenaar van een garagebox op een GaragePark bent u automatisch lid van de VvE.

Ja. Als u gaat beleggen in een bedrijfsunit, moet u realiseren dat beleggen altijd gepaard gaat met een zekere mate van risico. De waarde van uw garagebox en te genereren huurinkomsten kunnen fluctueren en het is niet zeker dat u het oorspronkelijke aankoopbedrag terugkrijgt. In het verleden behaalde resultaten bieden geen garantie voor toekomstig rendement en dienen niet als enige criterium te worden genomen bij de overweging tot het aankopen van een garagebox. Uiteraard geven wij u als belegger alle informatie die nodig is om een goede afweging te maken en de belegging te kiezen die het best bij u en uw situatie past. Dit alles is weergegeven in een handzaam document, met alle beleggersinformatie.

Indien u als eigenaar ten behoeve van de verhuur en het administratieve verhuur beheer een makelaar, een andere partij of GaragePark Nederland BV inschakelt, zullen zij voor hun diensten kosten in rekening brengen.

Bekijk alle veelgestelde vragen

Ontdekt de nieuwste beleggingskansen

  • GaragePark Wageningen

    Verwachte oplevering: 1e kwartaal 2023

    Net op de valreep van het nieuwe jaar versterken wij onze positie in Gelderland met een vestiging in Wageningen! Het park krijgt de beschikking over 78 garageboxen in twee verschillende formaten op de begane grond en eerste etage. Wageningen is natuurlijk vooral bekend van de Wageningse Universiteit. Mede om die reden zijn er veel start ups en kleinschalige ondernemingen gevestigd; er heerst een sterke ondernemersgeest. De zeer gunstige ligging in Nederland draagt daar aan bij. GaragePark Wageningen is al de 5e uitbreiding in Gelderland en profiteert om die reden van de synergie in marketingactiviteiten gericht op en rondom de vijf GaragePark locaties in deze provincie. GaragePark Wageningen wordt gebouwd op bedrijventerrein Nudepark, dichtbij Nude, een van de grotere woonkernen van Wageningen. De locatie ligt tevens op een steenworp afstand van de N225, de belangrijkste provinciale weg van Wageningen die leidt naar snelwegen A12 (richting Veenendaal en Arnhem, A15 (richting Tiel) en A50 (richting Apeldoorn en Nijmegen). Belangrijk voordeel van de locatie is dat er ook inwoners van Rhenen, Renkum en Bennekom bereikt worden. Binnen 10 minuten van de locatie wonen er ca 60.000 mensen en zijn er meer dan 3.000 bedrijven gevestigd.
    100% van de boxen is verkocht