085 20 83 162
GaragePark Rotterdam Hordijk - garageboxen

Opbrengsten en kosten

Van een bruto naar een netto rendement

Een bruto aanvangsrendement van 9% op jaarbasis; dat is de aanvangshuur als percentage van de initiële investering per jaar. In vastgoedtermen ‘betaalt’ u voor belegging circa elf keer de jaarhuur. Met de indexatie van de huur kan uw huurrendement jaarlijks toenemen. Daarnaast heeft u als eigenaar ook uitzicht op het realiseren van de waardestijging van de garageboxen, die mede wordt bepaald door de inflatie.

Maar waar moet u verder rekening mee houden? Waar is uw netto rendement van afhankelijk? Hoe zit het met de kosten van het beheer en onderhoud? We geven u graag inzicht in deze aspecten van uw exploitatie.

Investering

De investering is gebaseerd op 1x type 1.B box in 2019 op GaragePark Den Haag.

Als u meer dan € 100.000 belegt ontvangt u gegarandeerd een jaar lang 9% bruto aanvangsrendement.

Inkomsten
Per maandPer jaar
Huurinkomsten€ 176,00€ 2.112,00
Waarde stijging onroerend goedn.t.b.n.t.b.

De huurinkomsten zijn gebaseerd op 1x type 1.B. box in 2019 op GaragePark Den Haag.

Kosten eigenaar
Per maandPer jaar
Servicekosten box type 1.B *€ 19,24€ 230,88
VVE-bijdrage€ 8,99€ 107,88
WOZ-belasting **x€ 51,32

* Deze kosten worden doorbelast aan de huurder.
** De WOZ-belasting op bedrijfspanden is opgesplitst in een eigenaars- (€ 51,32) en gebruikersdeel (€ 43,31).
Het gebruikersdeel wordt doorbelast aan de huurder. Genoemde bedragen zijn voor GaragePark Den Haag
van belastingjaar 2019.

Eenmalige kosten
Toetreding VVe€ 160,00

Dit zijn eenmalige kosten om toe te treden tot de VvE.

Totaal
Per maandPer jaar
Kosten eigenaar*€ 8,99€ 159,20
Inkomsten€ 176,00€ 2.112,00
Netto huuropbrengst **€ 167,01€ 1952,80

* In de kosten eigenaar per jaar is de WOZ-belasting meegenomen.

** Het netto rendement bij een investering van € 23.490 op GaragePark Den Haag in 2019 is in dit voorbeeld 8,3%

De investering is gebaseerd op 2x type XXL box in 2019 op GaragePark Den Haag.

Als u meer dan € 100.000 belegt ontvangt u gegarandeerd een jaar lang 9% bruto aanvangsrendement.

Inkomsten
Per maandPer jaar
Huurinkomsten€ 840,00 € 10.080
Waarde stijging onroerend goedn.t.b. n.t.b.

De huurinkomsten zijn gebaseerd op 2x type XXL boxen in 2019 op GaragePark Den Haag.

Kosten eigenaar
Per maandPer jaar
Servicekosten box type XXL *€ 19,24 € 461,76
VvE-bijdrage€ 20,34 € 488,16
WOZ-belasting **x€ 102,64

* Deze kosten worden doorbelast aan de huurder.
** De WOZ-belasting op bedrijfspanden is opgesplitst in een eigenaars- (€ 51,32) en gebruikersdeel (€ 43,31).
Het gebruikersdeel wordt doorbelast aan de huurder. Genoemde bedragen zijn voor GaragePark Den Haag
van belastingjaar 2019.

Eenmalige kosten
Toetreding VvE€ 320

Dit zijn eenmalige kosten om toe te treden tot de VvE.

Totaal
Per maandPer jaar
Kosten eigenaar *€ 40,68€ 590,80
Inkomsten€ 840€ 10.080
Netto huuropbrengst **€ 799,32 € 9.489,20

* In de kosten eigenaar per jaar is de WOZ-belasting meegenomen.

** Het netto rendement bij een investering van € 113.980 op GaragePark Den Haag in 2019 is in dit voorbeeld 8,3%

De investering is gebaseerd op 4x type XXL box in 2019 op GaragePark Den Haag.

Als u meer dan € 100.000 belegt ontvangt u gegarandeerd een jaar lang 9% bruto aanvangsrendement.

Investering
Per maandPer jaar
Huurinkomsten€ 1.680€ 20.160
Waarde stijging onroerend goedn.t.b.n.t.b.

De huurinkomsten zijn gebaseerd op 4x type XXL boxen in 2019 op GaragePark Den Haag.

Kosten eigenaar
Per maandPer jaar
Servicekosten box type XXL€ 76,96 € 923,52
VvE-bijdrage€ 81,36 € 976,32
WOZ-belastingx€ 205,28

* Deze kosten worden doorbelast aan de huurder.
** De WOZ-belasting op bedrijfspanden is opgesplitst in een eigenaars- (€ 51,32) en gebruikersdeel (€ 43,31).
Het gebruikersdeel wordt doorbelast aan de huurder. Genoemde bedragen zijn voor GaragePark Den Haag

Eenmalige kosten
Toetreding VvE€ 640,00

Dit zijn eenmalige kosten om toe te treden tot de VvE.

Totaal
Per maandPer jaar
Kosten eigenaar *€ 81,36 € 1.181,60
Inkomsten€ 1.680 € 20.160
Netto huuropbrengst **€ 1.598,64€ 18.978,40

* In de kosten eigenaar per jaar is de WOZ-belasting meegenomen.

** Het netto rendement bij een investering van € 227.960 op GaragePark Den Haag in 2019 is in dit voorbeeld 8,3%

Beleggen

GaragePark is een projectontwikkelaar. GaragePark is sinds 2007 actief en is in het groeiende vastgoed segment, marktleider in Nederland. We hebben inmiddels op meerdere locaties garageparken ontwikkeld. Meer dan de helft van de boxen zijn eigendom van beleggers en op aantrekkelijk wijze verhuurd.

Nee. U bent volledig vrij om voor deze werkzaamheden een makelaar en/of een andere partij in te schakelen of voor deze werkzaamheden gebruik te maken van de diensten van GaragePark Nederland BV.

De VvE zorgt voor het regelen van het onderhoud van het GaragePark en alle andere gemeenschappelijke belangen van de eigenaren. Zij sluit tevens een gemeenschappelijke opstal- en aansprakelijkheidsverzekering af. Als eigenaar van een garagebox op een GaragePark bent u automatisch lid van de VvE.

Ja. Als u gaat beleggen in een bedrijfsunit, moet u realiseren dat beleggen altijd gepaard gaat met een zekere mate van risico. De waarde van uw garagebox en te genereren huurinkomsten kunnen fluctueren en het is niet zeker dat u het oorspronkelijke aankoopbedrag terugkrijgt. In het verleden behaalde resultaten bieden geen garantie voor toekomstig rendement en dienen niet als enige criterium te worden genomen bij de overweging tot het aankopen van een garagebox.

Het is een risico dat een huurder (een deel van) zijn huur niet betaalt en/of dat er kosten moeten worden gemaakt om de huur te incasseren. Het is ook een risico dat uw bedrijfsunit gedurende kortere of langere tijd niet wordt verhuurd. Daarnaast is het is een risico dat een beoogde verhoging van de huur niet kan worden gerealiseerd. Verder is het een risico dat de waardeontwikkeling van uw bedrijfsunit achterblijft bij die van onroerend goed of dat de waarde van uw bedrijfsunit daalt. Het is ook nog een risico dat op enig moment de financiële positie van de VvE ontoereikend is om benodigde uitgaven (zoals onderhoud) ten behoeve van het complex uit te voeren.

Bekijk alle veelgestelde vragen

Ontdekt de nieuwste beleggingskansen

  • GaragePark Dronte - garageboxen voor opslag en werkruimte

    GaragePark Dronten

    Verwachtte oplevering: 3e kwartaal 2020

    GaragePark komt naar Dronten! Aan de Cellebroederpoort (zijweg van de Bruggepoort), gelegen op bedrijventerrein Poort van Dronten en tegen bedrijventerrein Business Zone Delta aan, worden 44 begane grond garageboxen gebouwd. Op beide bedrijventerreinen is veel bedrijvigheid. Doe-het-zelf winkels, tuincentra en bouwmarkten (o.a. Gamma) zijn zeer goed vertegenwoordigd. Het aanbod van opslagruimtes in Dronten is beperkt en de combinatie opslag- en werkruimte (het GaragePark concept) is in de nabije omgeving niet te vinden.
    50% van de boxen is verkocht

  • GaragePark Groningen

    Verwachtte oplevering: 2e kwartaal 2020

    Een hoog inwonersaantal (7e stad van Nederland), groot in kennisinstellingen, veel studenten en een niet aflatende groei in (jonge) ondernemers. Het is niet voor niets dat het ondernemerschap, dat van oudsher in de stad Groningen zit, door de eigen gemeente enorm gestimuleerd wordt. Ook onze marktonderzoeken (waarin de vraag naar kleine opslag- en werkruimtes gemeten wordt) bevestigen het beeld dat niet alleen nationale, maar ook internationale media zien; Groningen leeft en ontpopt zich als een succesvolle stad voor de toekomst!
    90% van de boxen is verkocht
  • GaragePark Breda - 3D impressie

    GaragePark Breda

    Verwachtte oplevering: 2e/3e kwartaal 2020

    GaragePark zet voet aan grond in Breda! Wij zijn enorm verheugd om op een 'superlocatie' in een van de grootste gemeentes van Nederland het 24e GaragePark te bouwen! Hiermee gaat een langgekoesterde wens, om in het economisch hart van West-Brabant het volgende GaragePark succesverhaal te schrijven, in vervulling.
    60% van de boxen is verkocht
Frank Rohlhof - GaragePark

Kan ik u ergens mee helpen?

Frank Rohlhof - GaragePark

Frank Rohlof

Teammanager Advies, Verkoop & Verhuur

Om de website goed te laten functioneren maken wij gebruik van verschillende soorten cookies. Volgens de wet mogen wij cookies op uw apparaat opslaan als ze strikt noodzakelijk zijn voor het gebruik van de site. Voor alle andere soorten cookies hebben we uw toestemming nodig. We wijzen u graag op onze privacy policy voor meer details. Wilt u de website het best laten werken? Dan hoeft u alleen op ‘OK’ te klikken.