Vergelijken met…
Beleggen in garageboxen is een aantrekkelijke lange termijn vastgoedbelegging, een van de vele beleggingsmogelijkheden die er zijn. Zowel de keuze om te beleggen alsook de keuze van welke belegging, zijn uiteraard aan u. Afhankelijk van uw persoonlijk voorkeur en situatie. Wij voorzien u graag van alle informatie met betrekking tot het beleggen in garageboxen. En om u te helpen in uw afwegingen en overwegingen, geven wij u ook een beknopt overzicht van andere beleggingsmogelijkheden.
Spaargeld
Sparen was lange tijd een veilige manier om uw vermogen te laten groeien. Bij de meeste banken is uw tegoed tot € 100.000,- door de staat gegarandeerd en kunt u snel over uw geld beschikken. U heeft geen transactiekosten, er is geen beheer nodig en u betaalt ook niet voor het opslaan van uw geld.
De rente op het spaargeld is echter historisch laag. De rente bij de grootbanken ligt nipt boven de 0%. Daar komt bij dat de inflatie er voor zorgt dat uw spaargeld jaarlijks fors minder waard wordt. De inflatie (CPI, consumentenprijsindex) in 2018 bedroeg 1,98%. En in de eerste helft van 2019 2,60%.
Obligaties
Met een obligatie leent u geld aan een overheid of bedrijf. Een obligate of een obligatiefonds kunt u eenvoudig aanhouden in een beleggingsdepot bij een bank. Van oudsher waren obligaties een belegging waar u met een relatief beperkt risico toch een redelijk rendement kon behalen.
Het effectief rendement op Nederlandse staatsobligaties (tienjarige staatsleningen) lag halverwege 2019 op een historisch laag niveau van rond de 0%. Uiteraard valt er met obligaties van andere landen of hoger renderende bedrijfsobligaties een hogere rentevergoeding te realiseren. Deze hogere rente impliceert altijd een navenant hoger risico. Uitgaande van Nederlandse staatsobligaties betekent de combinatie van een lage spaarrente, inflatie en deze vermogensrendementsheffing (net als bij spaargeld) dat uw obligaties in 2019 circa 4% minder waard wordt. Feitelijk verdampt uw belegd vermogen.
Aandelen
Het aanhouden van aandelen (in een bedrijf of in een beleggingsfonds) is relatief eenvoudig. Net als het aankopen en verkopen. Met de mogelijkheid om zelf keuzes te maken, advies te krijgen van een adviseur of het beheer van het vermogen uit te besteden. Een belangrijke reden om te kiezen voor aandelen is omdat ze een hoger potentieel rendement geven dan bijvoorbeeld spaargeld of obligaties. Net als vastgoed wordt beleggen in aandelen vaak gezien als een lange termijn belegging.
Een woning voor de verhuur
Het beleggen in woningen en appartementen heeft in de afgelopen jaren aan populariteit gewonnen. Wonen is een eerste levensbehoefte, de Nederlandse bevolking groeit en het aanbod van woningen is relatief beperkt (zeker in de grote steden). Een woning is relatief waardevast, de huurinkomsten bieden een stabiel inkomen en er is uitzicht op een waardegroei op lange termijn. Zowel de ontwikkeling van de huurinkomsten als de waardegroei bieden bescherming tegen inflatie.
Een recreatiewoning
Ook het beleggen in vakantie- en recreatiewoningen heeft de afgelopen jaren aan populariteit gewonnen. Beleggen in recreatief vastgoed wordt vaak als relatief waardevast gezien. Het rendement in de eerste jaren ligt vaak rond de 5%. En als het een nieuwbouwwoning is en je de woning beschikbaar stelt voor de verhuur, kun je vaak de BTW op de aankoop volledig of gedeeltelijk terugvorderen. Parken hanteren verschillende verhuurconstructies. Bijvoorbeeld een gegarandeerd rendement in de eerste drie jaar. Of het in verhuur nemen van een woning als deze een deel van het jaar beschikbaar is, waarbij de eigenaar het ook zelf kan gebruiken.
En weer terug naar garageboxen
Met het beleggen in garageboxen wordt ingespeeld op de verstedelijking van Nederland, de groei van de bevolking en toenemende vraag naar klein-zakelijke opslag- en werkruimte. Zeker bij nieuwbouwwijken en in steden is het aanbod van kleinschalige opslag- en werkruimte zeer beperkt. Het rendement is aantrekkelijk. De VvE regelt het beheer en het onderhoud. Een belegger profiteert van de schaalgrootte en de garageboxen zijn onderhoudsarm. Er is geen inventaris en de VvE spaart voor het periodiek en groot onderhoud. De garageboxen zijn volwaardige onroerende zaken op eigen naam. Het concept van GaragePark is succesvol gebleken en wordt verder over Nederland uitgerold.
Kan ik u ergens mee helpen?
Rogier de Mildt
Advies Beleggen & Verkoop