Grond of bedrijfspand als eigenaar of vastgoed makelaar verkopen?

1. Voorbereiding van de aankoop

• Kadastrale gegevens controleren: Garagepark gaat gegevens verzamelen over de kavel, zoals de kadastrale aanduiding, perceelgrootte en eigendomstitel.
• Bestemmingsplan checken: GaragePark controleert het bestemmingsplan of op de aangebrachte locatie een GaragePark mag worden gebouwd.
• Eventuele beperkingen identificeren: GaragePark controleert of er bijzondere beperkingen zijn, zoals erfdienstbaarheden, bodemverontreiniging of gemeentelijke plannen die de verkoop kunnen beïnvloeden.
• Vraagprijs/Richtprijs: GaragePark heeft van u een vraagprijs/richtprijs nodig om hier mee te kunnen tekenen en rekenen.
• Marktonderzoek: GaragePark zal een uitgebreid marktonderzoek uitvoeren waaruit zal blijken hoeveel units wij hier willen bouwen.
• Ontwerp: GaragePark zal een ontwerptekening maken waaruit blijkt hoeveel units wij verwachten hier te kunnen bouwen.
• Kostenraming: GaragePark zal een kostenraming maken waaruit moet blijken dat de kavel interessant is voor GaragePark.

2. Onderhandelingen voeren

• Bod uitbrengen: GaragePark zal een voorstel uitbrengen op uw kavel.
• Onderhandelen: Onderhandel over de prijs, opleveringsdatum, voorwaarden en kostenverdeling.
• Voorlopige koopovereenkomst opstellen: Zodra er overeenstemming is bereikt, wordt er een voorlopige (concept) koopovereenkomst opgesteld.

3. Voorlopige koopovereenkomst tekenen

• In de koopovereenkomst staan alle afspraken die tussen u en GaragePark zijn gemaakt.

4. Notariële overdracht (akte van levering)

• De verkoop wordt officieel gemaakt bij de notaris:
  • De notaris stelt de akte van levering op.
  • Beide partijen ondertekenen de akte.
  • De notaris schrijft de akte in bij het Kadaster, zodat de nieuwe eigenaar wordt geregistreerd.
• De koper betaalt de koopprijs, en de verkoper ontvangt het geld via de notaris.

Er kunnen verschillende redenen zijn waarom je jouw grond zou overwegen te verkopen aan GaragePark, een bedrijf dat bekendstaat om het ontwikkelen en exploiteren van GarageParken met multifunctionele garageboxen. Hier zijn enkele belangrijke voordelen en overwegingen:

1. Financiële voordelen

• Goede prijs: GaragePark kan een aantrekkelijke prijs bieden voor je kavel, vooral als de locatie gunstig is voor onze bedrijfsdoelen.
• Directe liquiditeit: Door je kavel te verkopen, krijg je een aanzienlijk bedrag, wat je kunt investeren in andere projecten of doelen.

2. Waardecreatie van de grond

• Betere benutting van de grond: Als de grond momenteel onderbenut is (bijvoorbeeld braakliggend of inactief), kan GaragePark er waarde aan toevoegen door er garageboxen of opslagruimten te realiseren.
• Hogere opbrengst: Als jouw grond in een strategisch gebied ligt (bijvoorbeeld in Amsterdam, Utrecht, Den Haag, Rotterdam of Eindhoven), is de vraag naar multifunctionele garageboxen hoog, wat kan resulteren in een hogere prijs.

3. Vraag naar garageboxen en opslagruimte

• De garageboxen van GaragePark zijn populair bij particulieren en ondernemers vanwege hun veelzijdigheid (opslag, werkruimte, stalling, etc.).
• Als jouw grond in een regio ligt waar veel vraag is naar extra opslagruimte of kleinschalige werkruimtes, is dit een aantrekkelijke kans om bij te dragen aan lokale ontwikkeling.

4. Weinig moeite en snelle transactie

• Professionele partner: GaragePark is een ervaren kapitaalkrachtige partij die het verkoopproces professioneel en soepel laat verlopen.
• Geen ontwikkelingszorgen: Je hoeft zelf geen tijd, geld of energie te steken in het ontwikkelen of exploiteren van de kavel. GaragePark neemt die verantwoordelijkheid volledig over.

5. Bijdragen aan de lokale economie

• GaragePark creëert locaties die ondernemers, zzp’ers en particulieren ondersteunen met betaalbare en flexibele werk- en opslagruimten.
• De ontwikkeling van GarageParken kan de bedrijvigheid en werkgelegenheid in de omgeving stimuleren.

6. Mogelijke waardedaling vermijden

• Door te verkopen aan GaragePark, zet je jouw grond om in kapitaal en zorg je ervoor dat het goed benut wordt.

7. Duurzaamheid en toekomstbestendigheid

• GaragePark bouwt moderne GarageParken die voorzien zijn van goede beveiliging, duurzame materialen en energie-efficiënte oplossingen, zoals zonnepanelen.

Kortom, je kavel verkopen aan GaragePark kan aantrekkelijk zijn vanwege financiële voordelen, de mogelijkheid om uw kavel nuttig te maken, en het gemak van een professionele partner die alles voor je regelt.

• Bij het aanbrengen van een kavel/bedrijfspand in Rotterdam, Utrecht, Eindhoven, Amsterdam of Den Haag. 
• Een kavel/bedrijfspand waarbij GaragePark de enige koper is. 
• Een kavel/bedrijfspand waarvan de verkoop niet bekend is bij GaragePark. 

Een goede locatie voor GaragePark is:

• Gelegen in de steden Rotterdam, Utrecht, Eindhoven, Amsterdam of Den Haag.
• Wie voldoet aan de eisen van het geldende bestemmingsplan voor het bouwen van een GaragePark.
• Moet minimaal 50% te bebouwen zijn.
• Moet minimaal 2000m2 zijn.
• Combineert uitstekende bereikbaarheid, nabijheid van klanten (zowel particulieren als ondernemers) en beperkte concurrentie. Regio’s met economische groei, beperkte opslagmogelijkheden en veel kleine bedrijven zijn ideaal voor het succes van een GaragePark.
• Ligt in de buurt van bedrijven zoals Makro, Sligro, Shurgard, Allsafe, Hornbach, Technische Unie, bouwmaat enz.

Het bepalen van de prijs ligt aan veel factoren, zoals in welke plaats bevindt zich de kavel, hoeveel % mag een kavel worden bebouwd, zijn er rooilijnen, mag je op de erfgrenzen bouwen. GaragePark heeft het afgelopen jaar kavels gekocht voor tussen de € 200,- per m2 tot en met € 900,- per m2.

Stroomaansluiting is een hot item in Nederland, bijna alle locaties die voor GaragePark interessant zijn liggen in congestiegebied. Het is voor GaragePark belangrijk dat er een stroomaansluiting aanwezig is of deze binnen 18 maanden na koop kan worden gerealiseerd. 

Nederland
Met inmiddels meer dan 53 locaties in Nederland en nog eens 4 in ontwikkeling, 6.000 garageboxen en zeer tevreden huurders mag het concept een bewezen succes genoemd worden. Het voorziet in de groeiende behoefte aan kleinschalige opslag- en werkruimtes.

Duitsland.
We zijn hier twee locaties aan het ontwikkelen.

België
Wij zijn ook in België op zoek naar kavels, onze focus ligt hier op Antwerpen, Brussel en Gent.

Doordat GaragePark prefab bouwt is de bouwtijd kort (circa 3 maanden). De overlast voor de omgeving is daardoor beperkt en van zeer korte duur. Binnenstedelijk biedt dit voordelen t.o.v. traditioneel bouwen en de benodigde ruimte rondom de bouwplaats

Milieucategorie in een bestemmingsplan verwijst naar een indeling van bedrijfsactiviteiten of functies op basis van de milieubelasting die ze veroorzaken. Deze categorieën geven aan in welke mate een bepaalde activiteit invloed heeft op de omgeving, zoals geluidsoverlast, geur, trillingen, gevaar of luchtverontreiniging.

Doel van milieucategorieën
Het doel is om bedrijven en activiteiten te reguleren en te scheiden van woon- of natuurgebieden, zodat de leefbaarheid en veiligheid worden gewaarborgd.

Industriële bouwgrond: Bestemd voor fabrieken, magazijnen en andere commerciële gebouwen.

• Enkelbestemming bedrijventerrein met een milieucategorie vanaf 1.

Herontwikkeling betekent het opnieuw gebruiken of verbeteren van een gebied, gebouw of locatie om het een nieuwe functie of bestemming te geven. Dit wordt vaak toegepast op verouderde, leegstaande of slecht functionerende gebouwen en terreinen.

Kenmerken van herontwikkeling:

1. Bestaande structuur: Er wordt meestal gebruikgemaakt van bestaande gebouwen of terreinen, die worden vernieuwd of aangepast.
2. Nieuwe bestemming: De functie van het gebouw of gebied kan veranderen. Bijvoorbeeld een oude fabriek die wordt omgebouwd tot woningen of een kantoor.
3. Duurzaamheid: Vaak speelt herontwikkeling een rol bij duurzame stadsontwikkeling door bestaande materialen en locaties opnieuw te benutten in plaats van nieuwe grond te gebruiken.
4. Waardecreatie: Herontwikkeling kan de economische en sociale waarde van een gebied verhogen en verloedering tegengaan.

Voorbeelden van herontwikkeling:

1. Industrieel erfgoed: Oude fabrieken of loodsen worden omgebouwd tot lofts, kantoren, musea of horeca.
2. Binnenstedelijke gebieden: Verouderde wijken of lege kavels worden opnieuw ingericht met nieuwe woningen, parken of winkels.
3. Transformatie: Kantoorpanden die leegstaan, worden herontwikkeld tot woningen door ze intern te verbouwen.
4. Brownfields: Vervuilde terreinen (bijvoorbeeld oude industrieterreinen) worden gesaneerd en opnieuw ontwikkeld.

Doelen van herontwikkeling:

• Ruimtelijke kwaliteit verbeteren: Het gebied aantrekkelijker maken voor wonen, werken of recreëren.
• Economische groei stimuleren: Meer bedrijvigheid en waarde toevoegen aan de omgeving.
• Leefbaarheid verhogen: Door oude of onveilige plekken op te knappen.
• Duurzaam ruimtegebruik: Efficiënt gebruikmaken van bestaande locaties en infrastructuur.

Kortom, herontwikkeling is een proces waarbij bestaande gebouwen of gebieden een nieuwe bestemming en functie krijgen, waardoor ze weer aantrekkelijk en functioneel worden.

Bouwgrond is een stuk land dat bestemd is om op te bouwen. Het is een grondperceel dat officieel door de overheid of gemeente als geschikt voor bebouwing is aangewezen. Dit betekent dat er woningen, gebouwen of andere constructies mogen worden neergezet, in overeenstemming met de lokale bestemmingsplannen en bouwvoorschriften. Via https://omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/ kunt u uw kavel opzoeken en kijken wat voor bestemming uw kavel/bedrijfspand heeft.

Kenmerken van bouwgrond:

1. Bestemming: De grond heeft een bouwbestemming volgens het ruimtelijk ordeningsplan. Dit onderscheidt bouwgrond van landbouwgrond, natuurgrond of andere soorten grond.
2. Bouwvergunning: Voordat je op bouwgrond kunt bouwen, is meestal een bouwvergunning nodig van de gemeente.
3. Aansluitingen: Vaak heeft bouwgrond toegang tot nutsvoorzieningen zoals water, elektriciteit, gas, riolering en internet.
4. Kosten: Bouwgrond is vaak duurder dan andere soorten grond omdat het bebouwd mag worden.
5. Locatie: De waarde van bouwgrond hangt sterk af van de locatie en de grootte.

Soorten bouwgrond:

• Particuliere bouwgrond: Voor het bouwen van een woning of privégebouw.
• Industriële bouwgrond: Bestemd voor fabrieken, magazijnen en andere commerciële gebouwen.
• Gemeentelijke bouwgrond: Door gemeenten aangeboden grond, vaak met specifieke bouwvoorschriften.

Kortom, bouwgrond is grond die legaal mag worden bebouwd en die voldoet aan specifieke eisen en voorwaarden

• Nederland
  GaragePark, zoekt naar bedrijfspanden of kavels gelegen in de randstad en dan met name Rotterdam, Den Haag, Utrecht en Amsterdam, tevens zijn wij op zoek naar bedrijfspanden of kavels in Eindhoven. Gebieden met minimaal 150.000 inwoners wordt ook naar gekeken.
• Duitsland
  GaragePark, zoekt naar bedrijfspanden of kavels gelegen in Noordrijn-Westfalen in Duitsland, voorkeur voor plaatsen is Keulen, Düsseldorf en Bonn
• België
  GaragePark, zoekt kavels of bedrijfspanden in Antwerpen, Brussel of in Gent.