Garagebox kopen - Garagepark

Al 12,5 jaar marktleider in een groeiende beleggingscategorie

Met een bruto aanvangsrendement van 9%

Sinds 2007 zijn er meer dan 23 garageparken gerealiseerd volgens een concept dat aantoonbaar voorziet in de brede en groeiende behoefte van kleinschalige opslag- en bedrijfsruimtes. Ideaal voor eenmanszaken, ZZP’ers en allerhande MKB-bedrijven. GaragePark heeft het concept uitgedacht, uitgewerkt en is succesvol in het realiseren van garageparken. GaragePark is marktleider in dit groeiende vastgoedsegment. Een aantal succesfactoren hierbij zijn o.a. de realisatiekracht van nieuwe locaties, de naamsbekendheid van GaragePark en het blijvend servicen van beleggers.

Ontdek de beleggingsopties
  • Aantrekkelijk rendement

    Een bruto aanvangsrendement van 9%

    Een aantrekkelijk rendement van 9%

    Uw bruto aanvangsrendement bedraagt 9% per jaar. Met de indexatie van de huur kan uw rendement nog verder toenemen. Daarnaast heeft u als eigenaar ook uitzicht op het realiseren van de waardestijging van de garageboxen, die mede wordt bepaald door de inflatie.

    Een aanvangsrendement van 9% (de aanvangshuur als percentage van de initiële investering) komt neer op een vastgoedbelegging van ca 11x de huur. Waarbij de kosten van exploitatie en onderhoud van de onderhoudsarme boxen relatief laag zijn.

    Als u voor meer dan €100.000,- investeert, kunt u het eerste jaar bovendien profiteren van een jaar lang huurgarantie van GaragePark. Gezien de aankoopbedragen van de boxen kunt u ook relatief eenvoudig spreiding in uw beleggingsportefeuille realiseren.

    Bij de exploitatie van garageboxen van GaragePark kunt u als particuliere belegger ook profiteren van BTW-aftrek. Bij de aankoop van uw boxen kunt u de BTW volledig terug vragen van de Belastingdienst. De waarde van de garageboxen valt binnen uw vermogen van Box III. De belasting is dus beperkt tot de vermogensrendementsheffing. De huurinkomsten en het realiseren van waardestijging (bij verkoop) zijn onbelast.

  • Uitstekende verhuurbaarheid

    De vraag naar kleinschalige opslag- en bedrijfsruimte is groot

    De boxen zijn uitstekend verhuurbaar en voorzien in een groeiende vraag naar kleinschalige opslag- en bedrijfsruimte

    Vanaf 2007 heeft GaragePark al meer dan 23 garageparken gerealiseerd, waarvan het grootste deel is verkocht aan beleggers. Het GaragePark concept is succesvol en richt zich op de klein-zakelijke ondernemers (eenmanszaken, ZZP’ers, MKB-ondernemingen). Het betreft onder meer installateurs, schilders, onderhoudsbedrijven, webwinkels, DJ’s, autohobbyisten, foodtrucks, motoren opslag etc. De verdergaande urbanisatie in Nederland en het ontbreken van dergelijke ruimte in (nieuwe) stedelijke gebieden impliceert dat de vraag naar dergelijke ruimtes zich verder zal ontwikkelen.

    De garageboxen zijn volwaardige opslag- en bedrijfsunits, gelegen op een beveiligd park met alle benodigde voorzieningen op goed gelegen locaties.

    Het is zeer toegankelijke opslag waar ook gewerkt kan worden.

    De parken zijn 24 uur per dag en 7 dagen per week toegankelijk. Met de auto kom je makkelijk tot bij de box of (indien van toepassing) de lift. De boxen hebben een stroomvoorziening en verlichting, waardoor de box ook als werkruimte ingezet kan worden. Optioneel zijn o.a. klimaatbeheersing en een sectionale toegangsdeur.

    De boxen en de parken zijn zeer goed beveiligd.

    De onderheide boxen bestaan uit een sterke betonnen constructie met een stevige garagedeur. Elke box is voorzien van een alarm op de garagedeur en een alarm in de box. Elke box heeft ook een brandalarm. Het park is voorzien van een hoog hekwerk met stroomschokbeveiliging. Het park is in de avonduren goed verlicht. Er is 24 uur per dag camerabewaking die is aangesloten op een meldkamer. De beveiliging van de box heeft een BORG-2 certificaat, wat belangrijk is om spullen goed te kunnen verzekeren.

    De parken bieden veel extra faciliteiten.

    De VvE en de parkbeheerder zorgen voor het dagelijkse beheer en onderhoud.  Op het park is stromend water en een sanitaire voorziening. De parkbeheerder verzorgt ook de schoonmaak. De boxen hebben een eigen postbus en adres, waar ook een onderneming formeel kan worden ingeschreven. De aanwezigheid van veel ondernemers biedt ruime mogelijkheid voor netwerken en samenwerking.

    De parken liggen op goed gelegen locaties.

    De parken zijn gelegen op goed bereikbare bedrijfsterreinen, dichtbij belangrijke uitvalswegen en snelwegen. De parken bevinden zich in de nabijheid van woonkernen, waar de hurende ondernemers woonachtig zijn.

    De huurcontracten – steeds voor 1 jaar met opzegtermijn van 3 maanden – zijn relatief kortlopend en daarmee laagdrempelig, de huurders zitten niet direct aan een meerjarige overeenkomst vast. De vraag naar garageboxen is groeiende en de ruimtes zijn zeer multifunctioneel. Een belegger is dus niet afhankelijk van een specifiek type huurder. De ervaring leert dat de meeste huurcontracten verlengd worden.

    Indien verkoop wordt beoogd, is een belegger niet beperkt tot de verkoop aan een andere belegger. Het verkoopaanbod van een gevestigd garagepark is over het algemeen beperkt, waarbij de interesse zeker ook van hurende ondernemers kan komen.

  • Een solide belegging

    Met de zekerheid van eigen onroerend goed

    Een solide vastgoed belegging met de zekerheid van eigen onroerend goed

    Vastgoed is een beleggingscategorie welke uitzicht biedt op een aantrekkelijk rendement op de lange termijn. De waardeontwikkeling is over het algemeen stabiel en een directe vastgoedbelegging verschaft bovendien direct huurinkomsten.  De huurinkomsten zijn geïndexeerd en ook de beoogde waardeontwikkeling van het vastgoed biedt bescherming tegen inflatie.

    Het beleggen in garageboxen speelt in op de blijvende vraag naar kleinschalige opslag- en werkruimte. Feitelijk is dit een primaire behoefte van klein-zakelijk ondernemingen, waarvan het aanbod in de verstedelijking van Nederland (o.a. in nieuwe woonwijken) relatief beperkt is.

    De garageboxen vormen onroerend goed (appartementsrechten) waarvan het eigendom als registergoed wordt vastgelegd in het Kadaster. Net als bij een woning of een appartement. Een eigenaar kan volledig en zelf over zijn eigendom beschikken. Hij kan op elk gewenst moment tot de verkoop van een of meerdere garageboxen overgaan.

    Veel beleggers kopen meerdere garageboxen om op deze wijze invulling te geven aan een vastgoed beleggingsportefeuille. Door de lage aankoopprijzen is het relatief eenvoudig om spreiding te realiseren. Spreiding over huurders, (type) boxen en/of parken.

     

  • Eenvoudige exploitatie

    De exploitatie garageboxen heb je in eigen handen

    De exploitatie van garageboxen is relatief eenvoudig

    Als belegger heb je de exploitatie van garageboxen zelf in de hand. Je bepaalt zelf hoe deze plaatsvindt en of je bepaalde taken uitbesteed.

    Een eigenaar van een garagebox is lid van de Vereniging van Eigenaren (VvE) van het park. Deze VvE regelt zaken zoals het onderhoud en de verzekering van het park. De VvE wordt gevormd door de eigenaren (voor het grootste deel beleggers) en werkt in het belang van de eigenaren.

    Een belegger is volledig vrij om de verhuur zelf ter hand te nemen (bijv. via Marktplaats), om deze uit te besteden aan een makelaar of om gebruik te maken van diensten van GaragePark Nederland. Indien het bedrag van aankoop meer bedraagt dan € 100.000,-, dan heeft de belegger ook het eerste jaar een huurgarantie. Aan het verhuren van de boxen via GaragePark zijn dan geen kosten verbonden.

    Een aantal beleggers schakelt een verhuurbeheerder in om het administratief verhuurbeheer uit te voeren. U bent volledig vrij om dit al dan niet uit te besteden en, zo ja, aan wie. De administratief verhuurbeheerder vertegenwoordigt u bij het tot stand komen van de verhuurovereenkomst, stuurt de facturen uit naar de huurder en fungeert als contactpersoon voor de huurder. Anders dan bijv. bij een woon-appartement zijn er zaken als een inventaris of CV-ketel e.d. De interactie met een huurder is dus relatief beperkt.

    Vrijwel alle beleggers houdt garageboxen belegging in privé aan. In principe wordt bij de aankoop van de garageboxen de BTW van de Belastingdienst teruggevraagd en dient er elk kwartaal een BTW- aangifte plaats te vinden. De meeste beleggers doen dit zelf, een aantal grote beleggers besteedt dit uit aan een administrateur of administratiekantoor.

Een aantrekkelijk rendement van 9%

Uw bruto aanvangsrendement bedraagt 9% per jaar. Met de indexatie van de huur kan uw rendement nog verder toenemen. Daarnaast heeft u als eigenaar ook uitzicht op het realiseren van de waardestijging van de garageboxen, die mede wordt bepaald door de inflatie.

Een aanvangsrendement van 9% (de aanvangshuur als percentage van de initiële investering) komt neer op een vastgoedbelegging van ca 11x de huur. Waarbij de kosten van exploitatie en onderhoud van de onderhoudsarme boxen relatief laag zijn.

Als u voor meer dan €100.000,- investeert, kunt u het eerste jaar bovendien profiteren van een jaar lang huurgarantie van GaragePark. Gezien de aankoopbedragen van de boxen kunt u ook relatief eenvoudig spreiding in uw beleggingsportefeuille realiseren.

Bij de exploitatie van garageboxen van GaragePark kunt u als particuliere belegger ook profiteren van BTW-aftrek. Bij de aankoop van uw boxen kunt u de BTW volledig terug vragen van de Belastingdienst. De waarde van de garageboxen valt binnen uw vermogen van Box III. De belasting is dus beperkt tot de vermogensrendementsheffing. De huurinkomsten en het realiseren van waardestijging (bij verkoop) zijn onbelast.

De boxen zijn uitstekend verhuurbaar en voorzien in een groeiende vraag naar kleinschalige opslag- en bedrijfsruimte

Vanaf 2007 heeft GaragePark al meer dan 23 garageparken gerealiseerd, waarvan het grootste deel is verkocht aan beleggers. Het GaragePark concept is succesvol en richt zich op de klein-zakelijke ondernemers (eenmanszaken, ZZP’ers, MKB-ondernemingen). Het betreft onder meer installateurs, schilders, onderhoudsbedrijven, webwinkels, DJ’s, autohobbyisten, foodtrucks, motoren opslag etc. De verdergaande urbanisatie in Nederland en het ontbreken van dergelijke ruimte in (nieuwe) stedelijke gebieden impliceert dat de vraag naar dergelijke ruimtes zich verder zal ontwikkelen.

De garageboxen zijn volwaardige opslag- en bedrijfsunits, gelegen op een beveiligd park met alle benodigde voorzieningen op goed gelegen locaties.

Het is zeer toegankelijke opslag waar ook gewerkt kan worden.

De parken zijn 24 uur per dag en 7 dagen per week toegankelijk. Met de auto kom je makkelijk tot bij de box of (indien van toepassing) de lift. De boxen hebben een stroomvoorziening en verlichting, waardoor de box ook als werkruimte ingezet kan worden. Optioneel zijn o.a. klimaatbeheersing en een sectionale toegangsdeur.

De boxen en de parken zijn zeer goed beveiligd.

De onderheide boxen bestaan uit een sterke betonnen constructie met een stevige garagedeur. Elke box is voorzien van een alarm op de garagedeur en een alarm in de box. Elke box heeft ook een brandalarm. Het park is voorzien van een hoog hekwerk met stroomschokbeveiliging. Het park is in de avonduren goed verlicht. Er is 24 uur per dag camerabewaking die is aangesloten op een meldkamer. De beveiliging van de box heeft een BORG-2 certificaat, wat belangrijk is om spullen goed te kunnen verzekeren.

De parken bieden veel extra faciliteiten.

De VvE en de parkbeheerder zorgen voor het dagelijkse beheer en onderhoud.  Op het park is stromend water en een sanitaire voorziening. De parkbeheerder verzorgt ook de schoonmaak. De boxen hebben een eigen postbus en adres, waar ook een onderneming formeel kan worden ingeschreven. De aanwezigheid van veel ondernemers biedt ruime mogelijkheid voor netwerken en samenwerking.

De parken liggen op goed gelegen locaties.

De parken zijn gelegen op goed bereikbare bedrijfsterreinen, dichtbij belangrijke uitvalswegen en snelwegen. De parken bevinden zich in de nabijheid van woonkernen, waar de hurende ondernemers woonachtig zijn.

De huurcontracten – steeds voor 1 jaar met opzegtermijn van 3 maanden – zijn relatief kortlopend en daarmee laagdrempelig, de huurders zitten niet direct aan een meerjarige overeenkomst vast. De vraag naar garageboxen is groeiende en de ruimtes zijn zeer multifunctioneel. Een belegger is dus niet afhankelijk van een specifiek type huurder. De ervaring leert dat de meeste huurcontracten verlengd worden.

Indien verkoop wordt beoogd, is een belegger niet beperkt tot de verkoop aan een andere belegger. Het verkoopaanbod van een gevestigd garagepark is over het algemeen beperkt, waarbij de interesse zeker ook van hurende ondernemers kan komen.

Een solide vastgoed belegging met de zekerheid van eigen onroerend goed

Vastgoed is een beleggingscategorie welke uitzicht biedt op een aantrekkelijk rendement op de lange termijn. De waardeontwikkeling is over het algemeen stabiel en een directe vastgoedbelegging verschaft bovendien direct huurinkomsten.  De huurinkomsten zijn geïndexeerd en ook de beoogde waardeontwikkeling van het vastgoed biedt bescherming tegen inflatie.

Het beleggen in garageboxen speelt in op de blijvende vraag naar kleinschalige opslag- en werkruimte. Feitelijk is dit een primaire behoefte van klein-zakelijk ondernemingen, waarvan het aanbod in de verstedelijking van Nederland (o.a. in nieuwe woonwijken) relatief beperkt is.

De garageboxen vormen onroerend goed (appartementsrechten) waarvan het eigendom als registergoed wordt vastgelegd in het Kadaster. Net als bij een woning of een appartement. Een eigenaar kan volledig en zelf over zijn eigendom beschikken. Hij kan op elk gewenst moment tot de verkoop van een of meerdere garageboxen overgaan.

Veel beleggers kopen meerdere garageboxen om op deze wijze invulling te geven aan een vastgoed beleggingsportefeuille. Door de lage aankoopprijzen is het relatief eenvoudig om spreiding te realiseren. Spreiding over huurders, (type) boxen en/of parken.

 

De exploitatie van garageboxen is relatief eenvoudig

Als belegger heb je de exploitatie van garageboxen zelf in de hand. Je bepaalt zelf hoe deze plaatsvindt en of je bepaalde taken uitbesteed.

Een eigenaar van een garagebox is lid van de Vereniging van Eigenaren (VvE) van het park. Deze VvE regelt zaken zoals het onderhoud en de verzekering van het park. De VvE wordt gevormd door de eigenaren (voor het grootste deel beleggers) en werkt in het belang van de eigenaren.

Een belegger is volledig vrij om de verhuur zelf ter hand te nemen (bijv. via Marktplaats), om deze uit te besteden aan een makelaar of om gebruik te maken van diensten van GaragePark Nederland. Indien het bedrag van aankoop meer bedraagt dan € 100.000,-, dan heeft de belegger ook het eerste jaar een huurgarantie. Aan het verhuren van de boxen via GaragePark zijn dan geen kosten verbonden.

Een aantal beleggers schakelt een verhuurbeheerder in om het administratief verhuurbeheer uit te voeren. U bent volledig vrij om dit al dan niet uit te besteden en, zo ja, aan wie. De administratief verhuurbeheerder vertegenwoordigt u bij het tot stand komen van de verhuurovereenkomst, stuurt de facturen uit naar de huurder en fungeert als contactpersoon voor de huurder. Anders dan bijv. bij een woon-appartement zijn er zaken als een inventaris of CV-ketel e.d. De interactie met een huurder is dus relatief beperkt.

Vrijwel alle beleggers houdt garageboxen belegging in privé aan. In principe wordt bij de aankoop van de garageboxen de BTW van de Belastingdienst teruggevraagd en dient er elk kwartaal een BTW- aangifte plaats te vinden. De meeste beleggers doen dit zelf, een aantal grote beleggers besteedt dit uit aan een administrateur of administratiekantoor.

Download gratis onze brochure

Beleggersbrochure GaragePark
  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.

Ontdek de nieuwste beleggingskansen

  • GaragePark Breda - 3D impressie

    GaragePark Breda

    Verwachtte oplevering: 2e/3e kwartaal 2020

    GaragePark zet voet aan grond in Breda! Wij zijn enorm verheugd om op een 'superlocatie' in een van de grootste gemeentes van Nederland het 24e GaragePark te bouwen! Hiermee gaat een langgekoesterde wens, om in het economisch hart van West-Brabant het volgende GaragePark succesverhaal te schrijven, in vervulling.
    60% van de boxen is verkocht
  • GaragePark Dronte - garageboxen voor opslag en werkruimte

    GaragePark Dronten

    Verwachtte oplevering: 3e kwartaal 2020

    GaragePark komt naar Dronten! Aan de Cellebroederpoort (zijweg van de Bruggepoort), gelegen op bedrijventerrein Poort van Dronten en tegen bedrijventerrein Business Zone Delta aan, worden 44 begane grond garageboxen gebouwd. Op beide bedrijventerreinen is veel bedrijvigheid. Doe-het-zelf winkels, tuincentra en bouwmarkten (o.a. Gamma) zijn zeer goed vertegenwoordigd. Het aanbod van opslagruimtes in Dronten is beperkt en de combinatie opslag- en werkruimte (het GaragePark concept) is in de nabije omgeving niet te vinden.
    50% van de boxen is verkocht
  • GaragePark Groningen

    Verwachtte oplevering: 2e kwartaal 2020

    Een hoog inwonersaantal (7e stad van Nederland), groot in kennisinstellingen, veel studenten en een niet aflatende groei in (jonge) ondernemers. Het is niet voor niets dat het ondernemerschap, dat van oudsher in de stad Groningen zit, door de eigen gemeente enorm gestimuleerd wordt. Ook onze marktonderzoeken (waarin de vraag naar kleine opslag- en werkruimtes gemeten wordt) bevestigen het beeld dat niet alleen nationale, maar ook internationale media zien; Groningen leeft en ontpopt zich als een succesvolle stad voor de toekomst!
    90% van de boxen is verkocht