Ruim tien jaar geleden kocht Esli zijn eerste garageboxen op GaragePark Almere dat toen in aanbouw was. “Ik was op zoek naar opslagruimte voor alle damestassen die ik in die tijd op de markt verkocht”, legt Esli uit. “Dozen vol stonden er in ons huis opgestapeld. Zelfs het tuinhuisje stond er vol mee. Dat werd ons wat te veel. Dus terwijl ik op Marktplaats op zoek was naar garageboxen, zag ik een advertentie van GaragePark. Ik heb direct gebeld en gevraagd of ze een garagebox te koop hadden in de omgeving van Rotterdam. Dat was toen niet het geval, maar op park Almere waren nog wel enkele boxen beschikbaar.”
Veel vraag naar opslagruimte
De garageboxen in Almere zijn nog steeds in Eslis’ bezit en ze zijn doorlopend verhuurd aan huurders. Inmiddels bezit Esli 16 garageboxen verdeeld over zes GarageParken: Zeewolde, Amersfoort, Rotterdam, Bergen op Zoom, Breda en Almere. “Dit heb ik gedaan om mijn belegging te spreiden over verschillende regio’s”, vervolgt Esli. “Om diezelfde reden heb ik boxen van verschillende afmetingen en zowel op de begane grond als op de verdieping. Op deze manier heb je altijd een passend aanbod voor verschillende gebruikers. Zo verhuur ik bijvoorbeeld een box op de begane grond aan een aannemer die zijn bus met gereedschap daar dagelijks komt ophalen. De boxen op de verdieping zijn heel handig voor mensen die hun meubels er voor langere tijd willen opslaan, bijvoorbeeld omdat ze naar het buitenland verhuizen. Ook merk ik dat huurders het prettig vinden dat ze de mogelijkheid hebben een eigen postbus aan te vragen op het park. De parken zelf worden goed onderhouden en hebben een super goede beveiliging. Dit zijn allemaal zaken waar huurders de voorkeur aan geven.”
Betrouwbare partner
“Ik kijk wel eens naar andere mogelijkheden om te beleggen in vastgoed, in vakantieparken bijvoorbeeld. Maar ik vermoed dat dit soort beleggingen iets te rooskleurig afgeschilderd wordt. Je draait vaak zelf op voor de kosten van schade door derden en voor het onderhoud aan huis en tuin. Die kosten kunnen flink oplopen. En dat is niet de bedoeling, want ik beleg om er een mooi rendement uit te halen. In de zes jaar dat ik nu in GaragePark beleg, ben ik dat soort ‘verrassingen’ nog nooit tegengekomen. Bij GaragePark betaal je ook voor het onderhoud, maar daar weet je precies waar je aan toe bent qua kosten.”
Beheer en administratie
“Ik heb weinig omkijken naar het onderhoud en verhuur van mijn boxen. Zelf heb ik het beheer en de administratie ondergebracht bij een beheerorganisatie. Alles wordt voor me geregeld: van het onderhoud tot het factureren en het vinden van geschikte huurders. Dat bevalt me prima. En elke maand ontvang ik een mooi bedrag aan huuropbrengsten op mijn rekening. Daar doe ik het uiteindelijk voor.”
Tips van Esli voor potentiële kopers van garageboxen:
- Zorg voor spreiding in de locaties waar je garageboxen koopt en verhuurt.
- Koop garageboxen van verschillende typen en afmetingen zodat je verschillende doelgroepen huurders kunt bedienen.
