In een garagebox mag je geen gevaarlijke stoffen, brandbare vloeistoffen, explosieve materialen of chemicaliën opslaan. Bewoning of overnachting is strikt verboden, evenals bedrijfsactiviteiten die overlast veroorzaken of veiligheidsrisico’s met zich meebrengen. Ook bepaalde afvalstromen en te grote voertuigen zijn niet toegestaan. Bij overtreding riskeer je boetes, contractontbinding en aansprakelijkheid voor eventuele schade.
Welke gevaarlijke stoffen zijn verboden in een garagebox?
Brandbare vloeistoffen zoals benzine, diesel, verfverdunners en oplosmiddelen zijn absoluut verboden in garageboxen. Deze stoffen vormen een direct brandgevaar in afgesloten ruimtes en kunnen bij lekkage de betonnen vloer aantasten. Ook gasflessen voor propaan, butaan of acetyleen mogen niet worden opgeslagen vanwege explosiegevaar.
Chemicaliën die giftige dampen afgeven of kunnen reageren met andere stoffen zijn eveneens niet toegestaan. Denk hierbij aan zuren, logen, bestrijdingsmiddelen en industriële reinigingsmiddelen. Deze stoffen kunnen bij lekkage of verdamping ernstige gezondheidsrisico’s opleveren voor jezelf en andere gebruikers van het garagepark.
Voor het veilig opslaan van gevaarlijke stoffen bestaan speciale opslagfaciliteiten met de juiste ventilatie, lekbakken en blusmiddelen. Kleine hoeveelheden verf of schoonmaakmiddelen voor eigen gebruik zijn vaak wel toegestaan, mits deze in originele, goed afgesloten verpakkingen worden bewaard. Raadpleeg altijd het huishoudelijk reglement van je verhuurder voor specifieke richtlijnen.
Mag je wonen of overnachten in een garagebox?
Wonen of overnachten in een garagebox is wettelijk verboden volgens het Bouwbesluit. Garageboxen voldoen niet aan de eisen voor bewoning zoals voldoende ventilatie, daglichttoetreding, sanitaire voorzieningen en nooduitgangen. Het gebruik als woonruimte kan leiden tot directe ontruiming en hoge boetes van de gemeente.
Het verschil tussen een werkruimte en woonruimte ligt in het permanente verblijf. In een opslagruimte mag je werken tijdens kantooruren, maar niet slapen of je permanent vestigen. Werkruimtes hebben andere veiligheidseisen dan woonruimtes. Zo is er geen verplichting voor douches, kookgelegenheid of slaapvoorzieningen.
De veiligheidsrisico’s bij bewoning zijn aanzienlijk. Garageboxen hebben beperkte ventilatie waardoor koolmonoxide zich kan ophopen. Bij brand is er vaak maar één uitgang, wat levensgevaarlijk kan zijn. Bovendien ontbreekt isolatie tegen kou en vocht, wat tot gezondheidsproblemen kan leiden. Gemeenten handhaven streng op illegale bewoning vanwege deze risico’s.
Welke bedrijfsactiviteiten zijn niet toegestaan in een garagebox?
Horeca-activiteiten zoals het bereiden van voedsel voor derden, catering met open vuur of het runnen van een afhaalrestaurant zijn verboden. Dit vanwege brandgevaar, geuroverlast en het ontbreken van de vereiste hygiënevoorzieningen. Productieprocessen met gevaarlijke stoffen, zoals spuiterijen of chemische bewerkingen, zijn eveneens uitgesloten.
Activiteiten die geluidsoverlast veroorzaken, zoals het gebruik van zware machines, muziekrepetities of autosloperijen, zijn niet toegestaan. Ook detailhandel met klantenbezoek is meestal verboden omdat garageparken niet zijn ingericht op publiekstoegang. Het huishoudelijk reglement specificeert welke werkzaamheden expliciet zijn uitgesloten vanwege veiligheid of overlast.
Wel toegestane zakelijke activiteiten zijn opslag van goederen, lichte assemblage, administratieve werkzaamheden en het inpakken van webshopbestellingen. Ambachtslieden zoals timmermannen, schilders en installateurs kunnen hun gereedschap opslaan en lichte werkzaamheden uitvoeren. De boxen zijn populair bij ondernemers die een veilige stalling zoeken voor bedrijfsmiddelen.
Wat zijn de regels voor afvalopslag in een garagebox?
Huishoudelijk afval, etensresten en organisch materiaal mogen niet worden opgeslagen vanwege stankoverlast en ongedierte. Gevaarlijk afval zoals asbest, chemisch afval, accu’s en elektronisch afval vereist speciale verwerking en mag niet in garageboxen worden bewaard. Deze afvalstromen kunnen bodemverontreiniging veroorzaken en gezondheidsrisico’s opleveren.
Bedrijfsafval zoals verpakkingsmateriaal, karton en niet-gevaarlijk bouwafval mag tijdelijk worden opgeslagen, mits dit regelmatig wordt afgevoerd. Het langdurig bewaren van afval kan leiden tot brandgevaar en overlast. Verhuurders controleren hierop en kunnen bij overtreding het contract ontbinden.
Voor verantwoord afvalbeheer is het belangrijk afval te scheiden en regelmatig af te voeren naar erkende verwerkingsbedrijven. Maak afspraken met een afvalinzamelaar voor periodieke ophaling. Bewaar gevaarlijk afval nooit in je garagebox maar lever dit direct in bij het gemeentelijk afvaldepot. Documenteer de afvoer van bedrijfsafval voor eventuele controles.
Welke voertuigen en machines mogen niet in een garagebox?
Vrachtwagens met gevaarlijke lading zoals tankwagens of voertuigen met gasflessen zijn verboden. Machines met lekkende vloeistoffen zoals hydraulische olie of koelvloeistof mogen niet worden gestald vanwege milieuschade en brandgevaar. Voertuigen die de maximale afmetingen van de box overschrijden of het draagvermogen van de vloer overstijgen zijn eveneens niet toegestaan.
De meeste garageboxen hebben een standaard doorrijhoogte en breedte die geschikt is voor personenauto’s, bestelbusjes en aanhangers. Controleer vooraf de exacte afmetingen van je box. De buitenmaten variëren meestal tussen 5,6 tot 8 meter lengte en ongeveer 3 meter breedte, maar de binnenruimte is kleiner door de wanddikte.
Voor het veilig stallen van toegestane voertuigen plaats je een lekbak onder de motor om eventuele druppels op te vangen. Zorg dat de accu is losgekoppeld bij langdurige stalling en ventileer de ruimte regelmatig. Bewaar brandstof alleen in de tank van het voertuig, nooit in losse jerrycans. Controleer regelmatig op lekkages en onderhoud je voertuig volgens voorschrift.
Wat gebeurt er als je verboden goederen in je garagebox bewaart?
Bij constatering van verboden goederen krijg je eerst een waarschuwing met de eis deze direct te verwijderen. Bij weigering of herhaling volgt ontbinding van het huurcontract met een opzegtermijn die vaak korter is dan normaal. Je bent volledig aansprakelijk voor alle schade die ontstaat door het bewaren van verboden goederen, inclusief schade aan andere boxen.
Boetes kunnen oplopen tot duizenden euro’s, vooral bij gevaarlijke stoffen of illegale bewoning. De verhuurder kan de kosten voor opruiming, sanering en eventuele milieuschade op jou verhalen. Bij ernstige overtredingen wordt aangifte gedaan bij politie of milieu-inspectie, wat kan leiden tot strafrechtelijke vervolging.
Verhuurders voeren regelmatig controles uit, vooral bij garageparken met BORG-2 certificering zoals wij. Onze parken hebben 24/7 camerabewaking en iedere box is voorzien van inbraak- en brandmelders aangesloten op een meldkamer. Bij calamiteiten wordt direct ingegrepen. Respecteer daarom altijd het huishoudelijk reglement en gebruik je garagebox alleen voor toegestane doeleinden. Een veilig garagepark is ieders verantwoordelijkheid.