Veelgestelde vragen

Onze garageboxen zijn niet geïsoleerd of verwarmd. Buiten extreme omstandigheden zal de garagebox vorstvrij blijven. Tevens zal het er in de zomer door de betonwanden en de sectionaaldeur relatief koel blijven.

Wij hanteren een minimale huurtermijn van één jaar. Op enkele parken (Hulst, Hengelo, Almelo, Breda Aardenhoek, Nijmegen Dukenburg, Rosmalen, Sittard, Sneek, Noordwijk en Nijmegen Nieuw-West) is de minimale huurtermijn zes maanden. Na deze periode wordt de huurovereenkomst voortgezet in een overeenkomst voor onbepaalde tijd, met een opzegtermijn van drie maanden en 1 maand opzegtermijn bij een contract van zes maanden.

Ja, als u wilt huren bij GaragePark, dient u een waarborgsom te betalen. De hoogte van de borg is standaard 2x de huurprijs (met een minimum van €500). Wanneer u de box wederom in nette staat oplevert wordt de waarborgsom binnen vier weken door uw verhuurder / verhuurbeheerder teruggestort op uw rekening.

Ja, er geldt een opzegtermijn van drie maanden bij een contract van één jaar. Bij een contract van zes of drie maanden geldt er een opzegtermijn van één maand.

Ja, onze garageboxen zijn bedrijfsruimtes. De boxen zijn verlicht en er is stroom. U kunt hier niet alleen uw spullen veilig opslaan maar u mag de ruimtes ook gebruiken als werkruimte. Lees van tevoren wel het huishoudelijk reglement. Sommige werkzaamheden zijn namelijk expliciet uitgesloten vanwege veiligheid en/of overlast.

Naast de huurprijs betaalt u maandelijks servicekosten. Dit bedrag verschilt per park. De servicekosten betaalt u onder andere voor het schoonhouden van het park, maar ook voor de aansluiting van het alarmsysteem op de meldkamer. De servicekosten liggen gemiddeld rond de €20,00 per maand.

Over de koopprijs en/of huurprijs van de garageboxen is van rechtswege BTW verschuldigd, ook wel omzetbelasting genoemd. Koop of huurt u als ondernemer, dan kunt u betaalde BTW terugvragen.

In al onze communicatie communiceren wij de buitenmaten. Let goed op dat de binnenmaten verschillen van de buitenmaten.

Een garagebox is een multifunctionele bedrijfsruimte, die volledig voorziet in de behoefte naar kleinschalige, flexibele bedrijfshuisvesting. De garageboxen van GaragePark worden standaard hoogwaardig opgeleverd met eigen verlichting, stroom, een individueel alarmsysteem voor inbraak en alarm en een Hörmann overheaddeur. Daarnaast kan de box worden voorzien van diverse meerwerkopties. Let op: meerwerk is alleen mogelijk wanneer u de box koopt en het park in aanbouw is.

De kosten van het huren van een garage bij Garagepark zijn afhankelijk van meerdere factoren.

Gemiddeld is de huur van de beschikbare garage € 270 per maand, met garages tussen de € 150 en de € 560. De huurprijs is afhankelijk van het formaat van de garagebox en de locatie. Zo kan de huur per maand per m2 in Bergen op Zoom rond de € 10 zijn terwijl die in Den Haag wel € 15 bedraagt.

Voor een exacte prijs voor het huren van een garagebox bij jou in de buurt kan je terecht op onze locatie pagina.

De garageboxen variëren van 12 vierkante meter tot 80 vierkante meter. U kunt kiezen uit verschillende afmetingen qua lengte, breedte en hoogte.

Inmiddels zijn wij al 14 jaar marktleider en tellen we 57 locaties met meer dan 5000 garageboxen. Deze zijn o.a. gevestigd in: Almere, Amersfoort, Apeldoorn, Blaricum, Den Haag, Groningen, Lelystad, Nieuwegein, Purmerend, Rotterdam, Uithoorn, Wateringen, Soest, Tiel en Zeewolde.

GaragePark is sinds 2007 actief in de verhuur van garageboxen voor opslag (self storage). Met ruim 50 locaties zijn wij marktleider in dit segment.

Nee, deze moet u zelf afsluiten. Doordat onze boxen voor zoveel verschillende doeleinden worden gebruikt, is het onmogelijk hiervoor een algemene inboedelverzekering af te sluiten. Doordat onze parken en boxen aan zeer strenge beveiligingseisen voldoen, zijn de kosten voor de inboedelverzekering gering.

Ja, op elk park is er een actieve en verplichte Vereniging van Eigenaren, die o.a. zorgt voor een goede opstalverzekering, een meerjarig onderhoudsplan en het aansturen van de beheerder. Door middel van een actieve en goed functionerende VvE is er een zekerheid dat het park goed onderhouden word en de waarde van de garagebox stabiel blijft.

Ja, als gebruiker van een garagebox op een van de GarageParken kunt u 24 uur per dag en zeven dagen per week het park op middels de keytag.

Ja, elk park heeft een gemeenschappelijke sanitaire ruimte. Er is een toilet aanwezig en een wateraansluiting met stortbak.

Ja, elk park heeft een uitgekiend lichtplan, waardoor er geen donkere hoekjes op het park zijn en de camera’s alles kunnen overzien. Het is niet mogelijk ongezien het terrein op te komen.

Ja. Elke individuele garagebox heeft een bijzonder hoge brandwerendheid van zestig minuten. Dit betekent dat er een zeer ruime marge is voor het blussen van een eventuele brand. De garageboxen van GaragePark voldoen hiermee aan de hoge eisen NEN 6069:2001 voor brandwerendheid.

Alle terreinen van GaragePark zijn afgesloten en volledig omheind. Het is daardoor voor onbevoegden onmogelijk het terrein op te komen. Het park is rondom beveiligd met een stroomschokbeveiliging van 10.000 volt. Wanneer iemand de draden aanraakt of saboteert, wordt een alarm ingeschakeld dat in verbinding staat met onze meldkamer. Deze stroomschokbeveiliging heeft een groot afschrikwekkend effect op eventuele indringers en garandeert zo de veiligheid van de garagebox. Daarnaast heeft elke garagebox eigen brand- en inbraakbeveiliging.

In de box is geen verwarming / klimaatbeheersing aanwezig. U kunt de box o.a. verwarmen met een stroomkachel (houd rekening met een hoger stroomverbruik).

Een garagebox is een multifunctionele bedrijfsruimte, die volledig voorziet in de behoefte naar kleinschalige, flexibele bedrijfshuisvesting. De garageboxen van GaragePark worden standaard hoogwaardig opgeleverd met eigen verlichting, stroom, een individueel alarmsysteem voor inbraak en alarm en een Hörmann overheaddeur. Daarnaast kan de box worden voorzien van diverse meerwerkopties. Let op: meerwerk is alleen mogelijk wanneer u de box koopt en het park in aanbouw is.

Elke box heeft een eigen meter, jaarlijks wordt opgenomen hoeveel elektriciteit de box heeft verbruikt.

De Garageparken zijn zeer goed beveiligd. Het park is rondom afgesloten met hekwerk en/of muren en het park is niet toegankelijk voor derden. Overal op het park is cameratoezicht en alle parken zijn aangesloten op de meldkamer. Tevens heeft elke box een eigen inbraak- en brandalarm, deze is ook aangesloten op de meldkamer en is het park ook ‘s-avonds goed verlicht door middel van een uitgekiend lichtplan.

De beveiligings- en alarminstallaties op het terrein voldoen ruimschoots aan de hoge kwaliteitseisen van het nationale BORG 2 beveiligingscertificaat die het NCP heeft opgesteld samen met de CCV. Jaarlijks vindt controle plaats en wordt het certificaat hernieuwd. Elk park heeft tevens een parkbeheerder die naast het dagelijks onderhoud ook een oogje in het zeil houdt.

Met de persoonlijke keytag kunt u de toegangspoort van het park openen en het alarmsysteem uitschakelen. Per box worden er standaard twee kentags geleverd.

Ja, er is een wateraansluiting in de gemeenschappelijke sanitaire ruimte.

Ja, elk terrein heeft centrale sanitaire voorzieningen waarvan de schoonmaak verzorgd wordt door de beheerder.

Uiteraard veel garageboxen, afhankelijk van de omvang van het park. Verder zijn er sanitaire voorzieningen en een afgesloten technische ruimte voor stroom en beveiliging. Er is cameratoezicht aanwezig en het park is volledig omheind met stroomschokbeveiliging. Daarnaast is het park alleen toegankelijk via een elektrische toegangspoort. Iedere box beschikt over een eigen huisnummer en dus een vestigings- en postadres. Om deze reden zijn er brievenbussen geplaatst.

Het postadres kunt u gebruiken als vestigingsadres voor uw bedrijf. Hierdoor kunt u zakelijke post scheiden van de persoonlijke en kunt u in enkele gemeentes uw bedrijf inschrijven als vestigingsadres bij de Kamer van Koophandel.

Een beheerder is een gebruiker van het park, aangesteld door de VvE. De beheerder houdt een oogje in het zeil, zorgt ervoor dat het terrein en de sanitaire ruimte schoon blijft en verricht overige werkzaamheden, die vanuit de VvE worden aangevraagd.

Ja, elk terrein beschikt over een eigen beheerder die een oogje in het zeil houdt. Deze beheerder treedt op namens de Vereniging van Eigenaren waarover elk terrein beschikt. Hij waakt over het sanitair en regelt het onderhoud en het contact met leveranciers.

Doordat GaragePark prefab bouwt is de bouwtijd kort (circa 3 maanden). De overlast voor de omgeving is daardoor beperkt en van zeer korte duur. Binnenstedelijk biedt dit voordelen t.o.v. traditioneel bouwen en de benodigde ruimte rondom de bouwplaats

Nederland
Met inmiddels meer dan 53 locaties in Nederland en nog eens 4 in ontwikkeling, 6.000 garageboxen en zeer tevreden huurders mag het concept een bewezen succes genoemd worden. Het voorziet in de groeiende behoefte aan kleinschalige opslag- en werkruimtes.

Duitsland.
We zijn hier twee locaties aan het ontwikkelen.

België
Wij zijn ook in België op zoek naar kavels, onze focus ligt hier op Antwerpen, Brussel en Gent.

Stroomaansluiting is een hot item in Nederland, bijna alle locaties die voor GaragePark interessant zijn liggen in congestiegebied. Het is voor GaragePark belangrijk dat er een stroomaansluiting aanwezig is of deze binnen 18 maanden na koop kan worden gerealiseerd. 

Het bepalen van de prijs ligt aan veel factoren, zoals in welke plaats bevindt zich de kavel, hoeveel % mag een kavel worden bebouwd, zijn er rooilijnen, mag je op de erfgrenzen bouwen. GaragePark heeft het afgelopen jaar kavels gekocht voor tussen de € 200,- per m2 tot en met € 900,- per m2.

Een goede locatie voor GaragePark is:

• Gelegen in de steden Rotterdam, Utrecht, Eindhoven, Amsterdam of Den Haag.
• Wie voldoet aan de eisen van het geldende bestemmingsplan voor het bouwen van een GaragePark.
• Moet minimaal 50% te bebouwen zijn.
• Moet minimaal 2000m2 zijn.
• Combineert uitstekende bereikbaarheid, nabijheid van klanten (zowel particulieren als ondernemers) en beperkte concurrentie. Regio’s met economische groei, beperkte opslagmogelijkheden en veel kleine bedrijven zijn ideaal voor het succes van een GaragePark.
• Ligt in de buurt van bedrijven zoals Makro, Sligro, Shurgard, Allsafe, Hornbach, Technische Unie, bouwmaat enz.

• Bij het aanbrengen van een kavel/bedrijfspand in Rotterdam, Utrecht, Eindhoven, Amsterdam of Den Haag. 
• Een kavel/bedrijfspand waarbij GaragePark de enige koper is. 
• Een kavel/bedrijfspand waarvan de verkoop niet bekend is bij GaragePark. 

1. Voorbereiding van de aankoop

• Kadastrale gegevens controleren: Garagepark gaat gegevens verzamelen over de kavel, zoals de kadastrale aanduiding, perceelgrootte en eigendomstitel.
• Bestemmingsplan checken: GaragePark controleert het bestemmingsplan of op de aangebrachte locatie een GaragePark mag worden gebouwd.
• Eventuele beperkingen identificeren: GaragePark controleert of er bijzondere beperkingen zijn, zoals erfdienstbaarheden, bodemverontreiniging of gemeentelijke plannen die de verkoop kunnen beïnvloeden.
• Vraagprijs/Richtprijs: GaragePark heeft van u een vraagprijs/richtprijs nodig om hier mee te kunnen tekenen en rekenen.
• Marktonderzoek: GaragePark zal een uitgebreid marktonderzoek uitvoeren waaruit zal blijken hoeveel units wij hier willen bouwen.
• Ontwerp: GaragePark zal een ontwerptekening maken waaruit blijkt hoeveel units wij verwachten hier te kunnen bouwen.
• Kostenraming: GaragePark zal een kostenraming maken waaruit moet blijken dat de kavel interessant is voor GaragePark.

2. Onderhandelingen voeren

• Bod uitbrengen: GaragePark zal een voorstel uitbrengen op uw kavel.
• Onderhandelen: Onderhandel over de prijs, opleveringsdatum, voorwaarden en kostenverdeling.
• Voorlopige koopovereenkomst opstellen: Zodra er overeenstemming is bereikt, wordt er een voorlopige (concept) koopovereenkomst opgesteld.

3. Voorlopige koopovereenkomst tekenen

• In de koopovereenkomst staan alle afspraken die tussen u en GaragePark zijn gemaakt.

4. Notariële overdracht (akte van levering)

• De verkoop wordt officieel gemaakt bij de notaris:
  • De notaris stelt de akte van levering op.
  • Beide partijen ondertekenen de akte.
  • De notaris schrijft de akte in bij het Kadaster, zodat de nieuwe eigenaar wordt geregistreerd.
• De koper betaalt de koopprijs, en de verkoper ontvangt het geld via de notaris.

Er kunnen verschillende redenen zijn waarom je jouw grond zou overwegen te verkopen aan GaragePark, een bedrijf dat bekendstaat om het ontwikkelen en exploiteren van GarageParken met multifunctionele garageboxen. Hier zijn enkele belangrijke voordelen en overwegingen:

1. Financiële voordelen

• Goede prijs: GaragePark kan een aantrekkelijke prijs bieden voor je kavel, vooral als de locatie gunstig is voor onze bedrijfsdoelen.
• Directe liquiditeit: Door je kavel te verkopen, krijg je een aanzienlijk bedrag, wat je kunt investeren in andere projecten of doelen.

2. Waardecreatie van de grond

• Betere benutting van de grond: Als de grond momenteel onderbenut is (bijvoorbeeld braakliggend of inactief), kan GaragePark er waarde aan toevoegen door er garageboxen of opslagruimten te realiseren.
• Hogere opbrengst: Als jouw grond in een strategisch gebied ligt (bijvoorbeeld in Amsterdam, Utrecht, Den Haag, Rotterdam of Eindhoven), is de vraag naar multifunctionele garageboxen hoog, wat kan resulteren in een hogere prijs.

3. Vraag naar garageboxen en opslagruimte

• De garageboxen van GaragePark zijn populair bij particulieren en ondernemers vanwege hun veelzijdigheid (opslag, werkruimte, stalling, etc.).
• Als jouw grond in een regio ligt waar veel vraag is naar extra opslagruimte of kleinschalige werkruimtes, is dit een aantrekkelijke kans om bij te dragen aan lokale ontwikkeling.

4. Weinig moeite en snelle transactie

• Professionele partner: GaragePark is een ervaren kapitaalkrachtige partij die het verkoopproces professioneel en soepel laat verlopen.
• Geen ontwikkelingszorgen: Je hoeft zelf geen tijd, geld of energie te steken in het ontwikkelen of exploiteren van de kavel. GaragePark neemt die verantwoordelijkheid volledig over.

5. Bijdragen aan de lokale economie

• GaragePark creëert locaties die ondernemers, zzp’ers en particulieren ondersteunen met betaalbare en flexibele werk- en opslagruimten.
• De ontwikkeling van GarageParken kan de bedrijvigheid en werkgelegenheid in de omgeving stimuleren.

6. Mogelijke waardedaling vermijden

• Door te verkopen aan GaragePark, zet je jouw grond om in kapitaal en zorg je ervoor dat het goed benut wordt.

7. Duurzaamheid en toekomstbestendigheid

• GaragePark bouwt moderne GarageParken die voorzien zijn van goede beveiliging, duurzame materialen en energie-efficiënte oplossingen.

Kortom, je kavel verkopen aan GaragePark kan aantrekkelijk zijn vanwege financiële voordelen, de mogelijkheid om uw kavel nuttig te maken, en het gemak van een professionele partner die alles voor je regelt.

Milieucategorie in een bestemmingsplan verwijst naar een indeling van bedrijfsactiviteiten of functies op basis van de milieubelasting die ze veroorzaken. Deze categorieën geven aan in welke mate een bepaalde activiteit invloed heeft op de omgeving, zoals geluidsoverlast, geur, trillingen, gevaar of luchtverontreiniging.

Doel van milieucategorieën
Het doel is om bedrijven en activiteiten te reguleren en te scheiden van woon- of natuurgebieden, zodat de leefbaarheid en veiligheid worden gewaarborgd.

Industriële bouwgrond: Bestemd voor fabrieken, magazijnen en andere commerciële gebouwen.

• Enkelbestemming bedrijventerrein met een milieucategorie vanaf 1.

Herontwikkeling betekent het opnieuw gebruiken of verbeteren van een gebied, gebouw of locatie om het een nieuwe functie of bestemming te geven. Dit wordt vaak toegepast op verouderde, leegstaande of slecht functionerende gebouwen en terreinen.

Kenmerken van herontwikkeling:

1. Bestaande structuur: Er wordt meestal gebruikgemaakt van bestaande gebouwen of terreinen, die worden vernieuwd of aangepast.
2. Nieuwe bestemming: De functie van het gebouw of gebied kan veranderen. Bijvoorbeeld een oude fabriek die wordt omgebouwd tot woningen of een kantoor.
3. Duurzaamheid: Vaak speelt herontwikkeling een rol bij duurzame stadsontwikkeling door bestaande materialen en locaties opnieuw te benutten in plaats van nieuwe grond te gebruiken.
4. Waardecreatie: Herontwikkeling kan de economische en sociale waarde van een gebied verhogen en verloedering tegengaan.

Voorbeelden van herontwikkeling:

1. Industrieel erfgoed: Oude fabrieken of loodsen worden omgebouwd tot lofts, kantoren, musea of horeca.
2. Binnenstedelijke gebieden: Verouderde wijken of lege kavels worden opnieuw ingericht met nieuwe woningen, parken of winkels.
3. Transformatie: Kantoorpanden die leegstaan, worden herontwikkeld tot woningen door ze intern te verbouwen.
4. Brownfields: Vervuilde terreinen (bijvoorbeeld oude industrieterreinen) worden gesaneerd en opnieuw ontwikkeld.

Doelen van herontwikkeling:

• Ruimtelijke kwaliteit verbeteren: Het gebied aantrekkelijker maken voor wonen, werken of recreëren.
• Economische groei stimuleren: Meer bedrijvigheid en waarde toevoegen aan de omgeving.
• Leefbaarheid verhogen: Door oude of onveilige plekken op te knappen.
• Duurzaam ruimtegebruik: Efficiënt gebruikmaken van bestaande locaties en infrastructuur.

Kortom, herontwikkeling is een proces waarbij bestaande gebouwen of gebieden een nieuwe bestemming en functie krijgen, waardoor ze weer aantrekkelijk en functioneel worden.

Bouwgrond is een stuk land dat bestemd is om op te bouwen. Het is een grondperceel dat officieel door de overheid of gemeente als geschikt voor bebouwing is aangewezen. Dit betekent dat er woningen, gebouwen of andere constructies mogen worden neergezet, in overeenstemming met de lokale bestemmingsplannen en bouwvoorschriften. Via https://omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/ kunt u uw kavel opzoeken en kijken wat voor bestemming uw kavel/bedrijfspand heeft.

Kenmerken van bouwgrond:

1. Bestemming: De grond heeft een bouwbestemming volgens het ruimtelijk ordeningsplan. Dit onderscheidt bouwgrond van landbouwgrond, natuurgrond of andere soorten grond.
2. Bouwvergunning: Voordat je op bouwgrond kunt bouwen, is meestal een bouwvergunning nodig van de gemeente.
3. Aansluitingen: Vaak heeft bouwgrond toegang tot nutsvoorzieningen zoals water, elektriciteit, gas, riolering en internet.
4. Kosten: Bouwgrond is vaak duurder dan andere soorten grond omdat het bebouwd mag worden.
5. Locatie: De waarde van bouwgrond hangt sterk af van de locatie en de grootte.

Soorten bouwgrond:

• Particuliere bouwgrond: Voor het bouwen van een woning of privégebouw.
• Industriële bouwgrond: Bestemd voor fabrieken, magazijnen en andere commerciële gebouwen.
• Gemeentelijke bouwgrond: Door gemeenten aangeboden grond, vaak met specifieke bouwvoorschriften.

Kortom, bouwgrond is grond die legaal mag worden bebouwd en die voldoet aan specifieke eisen en voorwaarden

• Nederland
  GaragePark, zoekt naar bedrijfspanden of kavels gelegen in de randstad en dan met name Rotterdam, Den Haag, Utrecht en Amsterdam, tevens zijn wij op zoek naar bedrijfspanden of kavels in Eindhoven. Gebieden met minimaal 150.000 inwoners wordt ook naar gekeken.
• Duitsland
  GaragePark, zoekt naar bedrijfspanden of kavels gelegen in Noordrijn-Westfalen in Duitsland, voorkeur voor plaatsen is Keulen, Düsseldorf en Bonn
• België
  GaragePark, zoekt kavels of bedrijfspanden in Antwerpen, Brussel of in Gent.

Er zijn verschillende manieren om een garagebox te komen. De eerste optie is het overkopen van een garagebox (wederverkoop). Daarnaast is het mogelijk om een garagebox te kopen via een aanbieder, zoals GaragePark.

De eigenaar van uw box is onroerendezaakbelasting (OZB) verschuldigd, welke wordt bepaald aan de hand van de WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken). Het gebruikersdeel zal worden doorbelast aan u als huurder.

Als eigenaar bent u bij aankoop een eenmalige bijdrage verschuldigd aan de Vereniging van Eigenaren (VvE), waarvan de hoogte wordt vastgesteld door de VvE. Als eigenaar bent u ook een maandelijkse bijdrage (het eigenaarsdeel) verschuldigd aan de VvE, waarvan de hoogte wederom wordt vastgesteld door de VvE. Met deze bijdrage worden het VvE beheer en de opstal- en aansprakelijkheid verzekeringen betaald. En vindt er reservering voor groot onderhoud plaats.

Als eigenaar bent u naast de andere kosten, ook maandelijkse servicekosten verschuldigd aan de VvE, waarvan de hoogte weer wordt vastgesteld door de VvE. Deze kosten zijn door te berekenen aan een de huurder van uw bedrijfsunit. Het betreft o.a. de kosten van beveiliging, schoonmaak, communicatie, elektra en water.

U wordt verplicht lid van de Vereniging van Eigenaren (VvE). De VvE zorgt voor het regelen van het onderhoud van het GaragePark en alle andere gemeenschappelijke belangen van de eigenaren. Zij sluit tevens een gemeenschappelijke opstal- en aansprakelijkheidsverzekering af.

De VvE zorgt voor het regelen van het onderhoud van het GaragePark en alle andere gemeenschappelijke belangen van de eigenaren. Zij sluit tevens een gemeenschappelijke opstal- en aansprakelijkheidsverzekering af. Als eigenaar van een garagebox op een GaragePark bent u automatisch lid van de VvE.

Wanneer u een box van GaragePark koopt voor uw onderneming (dus niet als belegging die u verhuurt), kunt u een beroep doen op de Kleinschaligheidsinvesteringsaftrek (KIA). Dat kan al met een relatief laag investeringsbedrag. Vooral ondernemers uit het midden- en kleinbedrijf hebben baat bij deze maatregel (informeer bij uw adviseur).

Nee. U hoeft alleen over elk kalenderkwartaal een BTW-aangifte te doen. En bij de jaarlijkse Inkomstenbelasting de WOZ-waarde van uw garageboxen mee te nemen in Box III.

De garagebox (box III) dient te worden gewaardeerd op de waarde in het economisch verkeer. De beste maatstaf voor het bepalen van de waarde in het economisch verkeer wordt gevormd door de prijzen die gelijke objecten bij recente verkopen hebben opgebracht. De aanschafprijs of in latere jaren de WOZ-waarde kan hierbij voor u als referentie dienen.

Het enige dat u in uw IB aangifte moet opgeven is de waarde van de garageboxen, als onderdeel van uw vermogen in box III.

Een in privé aangeschafte garagebox valt in principe in box III. Dit betekent dat u over de waarde van de garagebox vermogensrendementsheffing moet betalen, ervan uitgaande dat uw totale bezit meer bedraagt dan het heffingsvrije vermogen. In geval van fiscaal partnerschap bedraagt het heffingsvrij vermogen het dubbele. Dit geldt overigens ook voor tegoeden die u op uw bankrekening aanhoudt en andere bestanddelen van box III. Daarnaast kan een in privé aangeschafte garagebox ook in Box I vallen indien u de garagebox ter beschikking stelt aan een vennootschap waarin u een aanmerkelijk belang hebt. Laat u in specifieke gevallen voorlichten door uw adviseur die bekend is met uw situatie.

Ja, dat kan indien u aan de volgende eisen voldoet: de koper is ondernemer voor de BTW en verhuurt de garagebox aan derden. Bij bijzondere situatie raden wij aan contact op te nemen met de eigen belastingadviseur. Het door u betaalde BTW bedrag kunt u periodiek terugvorderen via een BTW aangifte (meestal per kwartaal).

U koopt de garageboxen vrij op naam. Over het aankoopbedrag (c.q. de bouwtermijnen) wordt door GaragePark BTW in rekening gebracht. Dat is een wettelijke verplichting.

Als eigenaar van de bedrijfsunit kunt u op elk moment besluiten deze te verkopen. Bij verkoop kunt u een mogelijke waardestijging (ten opzichte van het aankoopbedrag) realiseren. Deze waardestijging is voor u als belegger belastingvrij. Uiteraard kunnen wij u helpen bij de verkoop.

Bij een huurcontract kunt u overeenkomen dat de huurinkomsten jaarlijks worden aangepast aan de hand van een indexatie clausule.

Als u een garagebox koopt, worden de wederzijdse rechten en plichten vastgelegd in een overeenkomst, de koop-/aannemingsovereenkomst. De koop-/aannemingsovereenkomst is enkel van toepassing als het park nog niet is opgeleverd. Als het park is opgeleverd spreken we van een koopovereenkomst.In deze overeenkomst zijn zaken geregeld die op de koop van de grond en op de bouw van de garagebox betrekking hebben.

U gaat over tot de aankoop van een bedrijfsunit (een zogenaamde garagebox) gelegen op een GaragePark. Een GaragePark is een complex met bedrijfsunits bestemd voor op- en of overslag, stalling en daaraan ondergeschikte productiefaciliteiten ten behoeve van het bewerken en/of verwerken van goederen.

U koopt hierbij een appartementsrecht op een GaragePark, waarmee u eigenaar wordt van een aandeel in het eigendom van de grond en de gebouwen met het exclusieve gebruiksrecht van uw bedrijfsunit.

GaragePark biedt diverse formaten garageboxen, deze kunnen verschillen in lengte, breedte en hoogte. U koopt al een garagebox vanaf € 17.990,- v.o.n. (excl. BTW).

Over de koopprijs en/of huurprijs van de garageboxen is van rechtswege BTW verschuldigd, ook wel omzetbelasting genoemd. Koop of huurt u als ondernemer, dan kunt u betaalde BTW terugvragen.

In al onze communicatie communiceren wij de buitenmaten. Let goed op dat de binnenmaten verschillen van de buitenmaten.

Een garagebox is een multifunctionele bedrijfsruimte, die volledig voorziet in de behoefte naar kleinschalige, flexibele bedrijfshuisvesting. De garageboxen van GaragePark worden standaard hoogwaardig opgeleverd met eigen verlichting, stroom, een individueel alarmsysteem voor inbraak en alarm en een Hörmann overheaddeur. Daarnaast kan de box worden voorzien van diverse meerwerkopties. Let op: meerwerk is alleen mogelijk wanneer u de box koopt en het park in aanbouw is.

De garageboxen variëren van 12 vierkante meter tot 80 vierkante meter. U kunt kiezen uit verschillende afmetingen qua lengte, breedte en hoogte.

Inmiddels zijn wij al 14 jaar marktleider en tellen we 57 locaties met meer dan 5000 garageboxen. Deze zijn o.a. gevestigd in: Almere, Amersfoort, Apeldoorn, Blaricum, Den Haag, Groningen, Lelystad, Nieuwegein, Purmerend, Rotterdam, Uithoorn, Wateringen, Soest, Tiel en Zeewolde.

GaragePark is sinds 2007 actief in de verhuur van garageboxen voor opslag (self storage). Met ruim 50 locaties zijn wij marktleider in dit segment.

Ja, wij kunnen u hierbij helpen, maar u mag ook een andere partij inhuren of de box zelf verhuren.

Ja, bij GaragePark is er een opstalverzekering. Deze is via de VvE geregeld.

Er zijn vele extra opties aan te schaffen bij de aankoop van een box, zoals een vloercoating, krachtstroom, een extra groep, motor, maar ook een oplaadstation voor een elektrisch voertuig. Neem contact met ons op voor de mogelijkheden.

Over de koopprijs en/of huurprijs van de garageboxen is van rechtswege BTW verschuldigd, ook wel omzetbelasting genoemd. Koop of huurt u als ondernemer, dan kunt u betaalde BTW terugvragen.

Ja, het is uw box. U kunt ervoor kiezen de box te verkopen. Wij kunnen u helpen, maar u mag ook een andere partij inschakelen of de box zelf verkopen.

Ja, u koopt een appartementsrecht. U bent als eigenaar van een box op een van de parken ook mede-eigenaar van het park.

Ja, op elk park is er een actieve en verplichte Vereniging van Eigenaren, die o.a. zorgt voor een goede opstalverzekering, een meerjarig onderhoudsplan en het aansturen van de beheerder. Door middel van een actieve en goed functionerende VvE is er een zekerheid dat het park goed onderhouden word en de waarde van de garagebox stabiel blijft.

Bij GaragePark is het verhuren van een garage zo gepiept: de exploitatie is eenvoudig, de units zijn onderhoudsarm en de vraag naar garageboxen neemt jaarlijks toe. Bovendien neemt GaragePark het leeuwendeel van de werkzaamheden voor zijn rekening.

Maar wat komt er zoal te kijken bij het verhuren van een garage? 

1. De verhuur: een huurder vinden
2. Het (administratief) verhuurbeheer
3. Verzekeringen en onderhoud
4. BTW en belasting

Lees verder om meer te leren over deze stappen en wat de mogelijkheden zijn bij GaragePark.

Ja. Als u gaat beleggen in een bedrijfsunit, moet u realiseren dat beleggen altijd gepaard gaat met een zekere mate van risico. De waarde van uw garagebox en te genereren huurinkomsten kunnen fluctueren en het is niet zeker dat u het oorspronkelijke aankoopbedrag terugkrijgt. In het verleden behaalde resultaten bieden geen garantie voor toekomstig rendement en dienen niet als enige criterium te worden genomen bij de overweging tot het aankopen van een garagebox. Uiteraard kunnen wij u als belegger alle informatie geven die nodig is om een goede afweging te maken en de belegging te kiezen die het best bij u en uw situatie past.

Een beperkt aantal gemeentes heft een rioolheffing als belasting voor het gebruik van de riolering.

De eigenaar van uw box is onroerendezaakbelasting (OZB) verschuldigd, welke wordt bepaald aan de hand van de WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken). Het gebruikersdeel zal worden doorbelast aan u als huurder.

Indien u als eigenaar ten behoeve van de verhuur en het administratieve verhuur beheer een makelaar, een andere partij of GaragePark Nederland BV inschakelt, zullen zij voor hun diensten kosten in rekening brengen.

Als eigenaar bent u bij aankoop een eenmalige bijdrage verschuldigd aan de Vereniging van Eigenaren (VvE), waarvan de hoogte wordt vastgesteld door de VvE. Als eigenaar bent u ook een maandelijkse bijdrage (het eigenaarsdeel) verschuldigd aan de VvE, waarvan de hoogte wederom wordt vastgesteld door de VvE. Met deze bijdrage worden het VvE beheer en de opstal- en aansprakelijkheid verzekeringen betaald. En vindt er reservering voor groot onderhoud plaats.

Als eigenaar bent u naast de andere kosten, ook maandelijkse servicekosten verschuldigd aan de VvE, waarvan de hoogte weer wordt vastgesteld door de VvE. Deze kosten zijn door te berekenen aan een de huurder van uw bedrijfsunit. Het betreft o.a. de kosten van beveiliging, schoonmaak, communicatie, elektra en water.

U wordt verplicht lid van de Vereniging van Eigenaren (VvE). De VvE zorgt voor het regelen van het onderhoud van het GaragePark en alle andere gemeenschappelijke belangen van de eigenaren. Zij sluit tevens een gemeenschappelijke opstal- en aansprakelijkheidsverzekering af.

De VvE zorgt voor het regelen van het onderhoud van het GaragePark en alle andere gemeenschappelijke belangen van de eigenaren. Zij sluit tevens een gemeenschappelijke opstal- en aansprakelijkheidsverzekering af. Als eigenaar van een garagebox op een GaragePark bent u automatisch lid van de VvE.

Wanneer u een box van GaragePark koopt voor uw onderneming (dus niet als belegging die u verhuurt), kunt u een beroep doen op de Kleinschaligheidsinvesteringsaftrek (KIA). Dat kan al met een relatief laag investeringsbedrag. Vooral ondernemers uit het midden- en kleinbedrijf hebben baat bij deze maatregel (informeer bij uw adviseur).

Nee. U hoeft alleen over elk kalenderkwartaal een BTW-aangifte te doen. En bij de jaarlijkse Inkomstenbelasting de WOZ-waarde van uw garageboxen mee te nemen in Box III.

De garagebox (box III) dient te worden gewaardeerd op de waarde in het economisch verkeer. De beste maatstaf voor het bepalen van de waarde in het economisch verkeer wordt gevormd door de prijzen die gelijke objecten bij recente verkopen hebben opgebracht. De aanschafprijs of in latere jaren de WOZ-waarde kan hierbij voor u als referentie dienen.

Het enige dat u in uw IB aangifte moet opgeven is de waarde van de garageboxen, als onderdeel van uw vermogen in box III.

Indien u als particulier een of meer garageboxen aanhoudt, zijn de huuropbrengsten in principe belastingvrij. Wel dient de waarde in het economische verkeer (de WOZ-waarde) van de garageboxen opgenomen te worden in het vermogen van box III. Afhankelijk van de omvang van het vermogen betaalt u dan vermogensrendementsheffing.

Een in privé aangeschafte garagebox valt in principe in box III. Dit betekent dat u over de waarde van de garagebox vermogensrendementsheffing moet betalen, ervan uitgaande dat uw totale bezit meer bedraagt dan het heffingsvrije vermogen. In geval van fiscaal partnerschap bedraagt het heffingsvrij vermogen het dubbele. Dit geldt overigens ook voor tegoeden die u op uw bankrekening aanhoudt en andere bestanddelen van box III. Daarnaast kan een in privé aangeschafte garagebox ook in Box I vallen indien u de garagebox ter beschikking stelt aan een vennootschap waarin u een aanmerkelijk belang hebt. Laat u in specifieke gevallen voorlichten door uw adviseur die bekend is met uw situatie.

Ja. U dient bij de verhuur-factuur BTW (21%) in rekening te brengen. De BTW-bedragen die u ontvangt dient u in te houden en af te dragen aan de Belastingdienst. Dat gaat middels een BTW aangifte.

Het is een eenvoudige aangifte die u binnen een maand na afloop van elke aangifteperiode moet doen. De BTW aangifte moet elektronisch worden ingediend. In de meeste gevallen is dit per kwartaal.

Ja. De BTW van alle kosten die op uw garagebox betrekking hebben, kunt u terugvorderen van de Belastingdienst mits aan dezelfde hiervoor vermelde voorwaarden is voldaan. Dit gaat middels een BTW aangifte.

Ja, dat kan indien u aan de volgende eisen voldoet: de koper is ondernemer voor de BTW en verhuurt de garagebox aan derden. Bij bijzondere situatie raden wij aan contact op te nemen met de eigen belastingadviseur. Het door u betaalde BTW bedrag kunt u periodiek terugvorderen via een BTW aangifte (meestal per kwartaal).

U koopt de garageboxen vrij op naam. Over het aankoopbedrag (c.q. de bouwtermijnen) wordt door GaragePark BTW in rekening gebracht. Dat is een wettelijke verplichting.

Als eigenaar van de bedrijfsunit kunt u op elk moment besluiten deze te verkopen. Bij verkoop kunt u een mogelijke waardestijging (ten opzichte van het aankoopbedrag) realiseren. Deze waardestijging is voor u als belegger belastingvrij. Uiteraard kunnen wij u helpen bij de verkoop.

Bij een huurcontract kunt u overeenkomen dat de huurinkomsten jaarlijks worden aangepast aan de hand van een indexatie clausule.

Als u overgaat tot de verhuur van uw bedrijfsunit, ontvangt u zelf rechtstreeks de huurinkomsten.

U bent volledig vrij om welke partij dan ook als verhuurbeheerder te laten fungeren. Er zijn verschillende partijen die bekend zijn met de GarageParken en al dienstverlening voor bestaande beleggers uitvoeren. Een verhuurbeheerder verzorgt voor u onder meer de facturatie en het debiteurenbeheer.

Weinig. De VvE (Vereniging van Eigenaren) regelt voor uw het onderhoud en de verzekering van het park. Bij beëindiging van een huurovereenkomst en het aangaan van een nieuwe huurovereenkomst moet er een opname van de garagebox en meterstanden (water en stroom) plaatsvinden. U kunt ervoor kiezen het verhuurbeheer zelf te doen of hier een partij voor in te schakelen. Zij fungeren als contactpersoon tussen u en de huurder. Zij maken en versturen de facturen en zorgen dat eventuele storingen worden opgelost.

GaragePark voert een actief marketing- en salesbeleid om huurders aan te trekken. Zodra er een huurder is gevonden is het gebruikelijk om voor verhuur het model van de ROZ te hanteren. In de huurovereenkomst worden o.a. de huur (het bedrag), de termijn en andere bepalingen vastgelegd.

Wanneer er kans op leegstand van garageboxen is kan er een verhuurgarantie worden afgesproken. Hierbij garandeert de verkopende partij bijvoorbeeld een jaar lang de huur. Deze partij staat dan garant voor de oorspronkelijke, kale huurwaarde van de garageboxen.

Nee. U bent volledig vrij om voor deze werkzaamheden een makelaar en/of een andere partij in te schakelen of voor deze werkzaamheden gebruik te maken van de diensten van GaragePark Nederland BV.

Met de aankoop van het appartementsrecht heeft u de bevoegdheid tot het uitsluitend gebruik van een bedrijfsunit. U kunt deze bedrijfsunit zelf in gebruik nemen of overgaan tot verhuur. U bent volledig vrij om zelf een huurder aan te trekken, een huurovereenkomst te sluiten en het administratieve verhuur beheer te voeren.

Als u een garagebox koopt, worden de wederzijdse rechten en plichten vastgelegd in een overeenkomst, de koop-/aannemingsovereenkomst. De koop-/aannemingsovereenkomst is enkel van toepassing als het park nog niet is opgeleverd. Als het park is opgeleverd spreken we van een koopovereenkomst.In deze overeenkomst zijn zaken geregeld die op de koop van de grond en op de bouw van de garagebox betrekking hebben.

U gaat over tot de aankoop van een bedrijfsunit (een zogenaamde garagebox) gelegen op een GaragePark. Een GaragePark is een complex met bedrijfsunits bestemd voor op- en of overslag, stalling en daaraan ondergeschikte productiefaciliteiten ten behoeve van het bewerken en/of verwerken van goederen.

U koopt hierbij een appartementsrecht op een GaragePark, waarmee u eigenaar wordt van een aandeel in het eigendom van de grond en de gebouwen met het exclusieve gebruiksrecht van uw bedrijfsunit.

Een garagebox is een multifunctionele bedrijfsruimte, die volledig voorziet in de behoefte naar kleinschalige, flexibele bedrijfshuisvesting. De garageboxen van GaragePark worden standaard hoogwaardig opgeleverd met eigen verlichting, stroom, een individueel alarmsysteem voor inbraak en alarm en een Hörmann overheaddeur. Daarnaast kan de box worden voorzien van diverse meerwerkopties. Let op: meerwerk is alleen mogelijk wanneer u de box koopt en het park in aanbouw is.

De garageboxen variëren van 12 vierkante meter tot 80 vierkante meter. U kunt kiezen uit verschillende afmetingen qua lengte, breedte en hoogte.

Inmiddels zijn wij al 14 jaar marktleider en tellen we 57 locaties met meer dan 5000 garageboxen. Deze zijn o.a. gevestigd in: Almere, Amersfoort, Apeldoorn, Blaricum, Den Haag, Groningen, Lelystad, Nieuwegein, Purmerend, Rotterdam, Uithoorn, Wateringen, Soest, Tiel en Zeewolde.

GaragePark is sinds 2007 actief in de verhuur van garageboxen voor opslag (self storage). Met ruim 50 locaties zijn wij marktleider in dit segment.

Ja, het is uw box. U kunt ervoor kiezen de box te verkopen. Wij kunnen u helpen, maar u mag ook een andere partij inschakelen of de box zelf verkopen.

Ja, u koopt een appartementsrecht. U bent als eigenaar van een box op een van de parken ook mede-eigenaar van het park.

Ja, op elk park is er een actieve en verplichte Vereniging van Eigenaren, die o.a. zorgt voor een goede opstalverzekering, een meerjarig onderhoudsplan en het aansturen van de beheerder. Door middel van een actieve en goed functionerende VvE is er een zekerheid dat het park goed onderhouden word en de waarde van de garagebox stabiel blijft.

De eigenaar van uw box is onroerendezaakbelasting (OZB) verschuldigd, welke wordt bepaald aan de hand van de WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken). Het gebruikersdeel zal worden doorbelast aan u als huurder.

Wanneer u een box van GaragePark koopt voor uw onderneming (dus niet als belegging die u verhuurt), kunt u een beroep doen op de Kleinschaligheidsinvesteringsaftrek (KIA). Dat kan al met een relatief laag investeringsbedrag. Vooral ondernemers uit het midden- en kleinbedrijf hebben baat bij deze maatregel (informeer bij uw adviseur).

Nee. U hoeft alleen over elk kalenderkwartaal een BTW-aangifte te doen. En bij de jaarlijkse Inkomstenbelasting de WOZ-waarde van uw garageboxen mee te nemen in Box III.

De garagebox (box III) dient te worden gewaardeerd op de waarde in het economisch verkeer. De beste maatstaf voor het bepalen van de waarde in het economisch verkeer wordt gevormd door de prijzen die gelijke objecten bij recente verkopen hebben opgebracht. De aanschafprijs of in latere jaren de WOZ-waarde kan hierbij voor u als referentie dienen.

Het enige dat u in uw IB aangifte moet opgeven is de waarde van de garageboxen, als onderdeel van uw vermogen in box III.

Indien u als particulier een of meer garageboxen aanhoudt, zijn de huuropbrengsten in principe belastingvrij. Wel dient de waarde in het economische verkeer (de WOZ-waarde) van de garageboxen opgenomen te worden in het vermogen van box III. Afhankelijk van de omvang van het vermogen betaalt u dan vermogensrendementsheffing.

Een in privé aangeschafte garagebox valt in principe in box III. Dit betekent dat u over de waarde van de garagebox vermogensrendementsheffing moet betalen, ervan uitgaande dat uw totale bezit meer bedraagt dan het heffingsvrije vermogen. In geval van fiscaal partnerschap bedraagt het heffingsvrij vermogen het dubbele. Dit geldt overigens ook voor tegoeden die u op uw bankrekening aanhoudt en andere bestanddelen van box III. Daarnaast kan een in privé aangeschafte garagebox ook in Box I vallen indien u de garagebox ter beschikking stelt aan een vennootschap waarin u een aanmerkelijk belang hebt. Laat u in specifieke gevallen voorlichten door uw adviseur die bekend is met uw situatie.

Ja. U dient bij de verhuur-factuur BTW (21%) in rekening te brengen. De BTW-bedragen die u ontvangt dient u in te houden en af te dragen aan de Belastingdienst. Dat gaat middels een BTW aangifte.

Het is een eenvoudige aangifte die u binnen een maand na afloop van elke aangifteperiode moet doen. De BTW aangifte moet elektronisch worden ingediend. In de meeste gevallen is dit per kwartaal.

Ja. De BTW van alle kosten die op uw garagebox betrekking hebben, kunt u terugvorderen van de Belastingdienst mits aan dezelfde hiervoor vermelde voorwaarden is voldaan. Dit gaat middels een BTW aangifte.

Ja, dat kan indien u aan de volgende eisen voldoet: de koper is ondernemer voor de BTW en verhuurt de garagebox aan derden. Bij bijzondere situatie raden wij aan contact op te nemen met de eigen belastingadviseur. Het door u betaalde BTW bedrag kunt u periodiek terugvorderen via een BTW aangifte (meestal per kwartaal).

U koopt de garageboxen vrij op naam. Over het aankoopbedrag (c.q. de bouwtermijnen) wordt door GaragePark BTW in rekening gebracht. Dat is een wettelijke verplichting.

Bij een huurcontract kunt u overeenkomen dat de huurinkomsten jaarlijks worden aangepast aan de hand van een indexatie clausule.