Wat houdt herontwikkeling in?

Herontwikkeling betekent het opnieuw gebruiken of verbeteren van een gebied, gebouw of locatie om het een nieuwe functie of bestemming te geven. Dit wordt vaak toegepast op verouderde, leegstaande of slecht functionerende gebouwen en terreinen.

Kenmerken van herontwikkeling:

1. Bestaande structuur: Er wordt meestal gebruikgemaakt van bestaande gebouwen of terreinen, die worden vernieuwd of aangepast.
2. Nieuwe bestemming: De functie van het gebouw of gebied kan veranderen. Bijvoorbeeld een oude fabriek die wordt omgebouwd tot woningen of een kantoor.
3. Duurzaamheid: Vaak speelt herontwikkeling een rol bij duurzame stadsontwikkeling door bestaande materialen en locaties opnieuw te benutten in plaats van nieuwe grond te gebruiken.
4. Waardecreatie: Herontwikkeling kan de economische en sociale waarde van een gebied verhogen en verloedering tegengaan.

Voorbeelden van herontwikkeling:

1. Industrieel erfgoed: Oude fabrieken of loodsen worden omgebouwd tot lofts, kantoren, musea of horeca.
2. Binnenstedelijke gebieden: Verouderde wijken of lege kavels worden opnieuw ingericht met nieuwe woningen, parken of winkels.
3. Transformatie: Kantoorpanden die leegstaan, worden herontwikkeld tot woningen door ze intern te verbouwen.
4. Brownfields: Vervuilde terreinen (bijvoorbeeld oude industrieterreinen) worden gesaneerd en opnieuw ontwikkeld.

Doelen van herontwikkeling:

• Ruimtelijke kwaliteit verbeteren: Het gebied aantrekkelijker maken voor wonen, werken of recreëren.
• Economische groei stimuleren: Meer bedrijvigheid en waarde toevoegen aan de omgeving.
• Leefbaarheid verhogen: Door oude of onveilige plekken op te knappen.
• Duurzaam ruimtegebruik: Efficiënt gebruikmaken van bestaande locaties en infrastructuur.

Kortom, herontwikkeling is een proces waarbij bestaande gebouwen of gebieden een nieuwe bestemming en functie krijgen, waardoor ze weer aantrekkelijk en functioneel worden.